Villa Casa Mare e Monti

Flächenübersicht:

Haupthaus: 1,769 m2 (inklusive Terrassen und Untergeschoss)

Gästehaus: 297 m2 (inklusive Balkone)

Poolhaus: 126 m2

Grundstücksfläche: 8,413 m2

Schlafzimmer insgesamt: 12

Bäder insgesamt: 11 + 3 WCs

Ein einzigartiges Luxusanwesen mit mehr als 2,000 m2 Wohnfläche auf einem großen gestalteten Grundstück, perfekt an einem Hang oberhalb von Sveti Stefan gelegen. Das Anwesen umfasst 8,413 m2, mit einem bewaldeten Teil oberhalb, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Auf dem Anwesen befindet sich ein eigener Süßwasserbrunnen, der unbegrenzt Frischwasser von außergewöhnlicher Qualität liefert.

Lage:

Das Anwesen liegt an einem der schönsten und zugleich abgeschiedensten und unberührtesten Orte der montenegrinischen Küste, 1500m Luftlinie von der renommierten Insel Sveti Stefan entfernt.

Das Anwesen liegt 2 km von der Hauptstraße und 30 km vom Flughafen Tivat entfernt. Attraktive Orte in der Nähe wie Porto Montenegro, Budva, Miločer, Bar und Ada Bojana sind 10-45 min Fahrt entfernt.

Eine Mauer aus behauenem Stein umgibt das gesamte Anwesen. Zwei ferngesteuerte Tore ermöglichen die Zufahrt. Das Haupttor empfängt Besucher mit einer kieselgepflasterten Zufahrt im untersten Teil des Anwesens. Der Kreisel um einen alten Olivenbaum führt den Gast zum Parkplatz/zur Garage

Aufteilung:

Haupthaus:

-Haupteingang

-Garderobe

-WC

-Großes Wohnzimmer mit Terrasse

-Kaminzimmer/Lesezimmer und Terrasse

-Esszimmer mit Terrasse

-Küche mit Innenhof und Pergola

-Hauswirtschaftsraum

-Gästewohnzimmer

-3 Master-Suiten - jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Balkon

-2 Gästesuiten - jeweils mit Schlafzimmer, Bad und Balkon

-SPA-Zentrum (mit türkischem Bad, Sauna, Tauchbecken, Fitnessraum, Bad und Garderobe)

-Garage für 4 Autos, Waschküche, Serverraum und Personalwohnung für 4 Personen im Untergeschoss

Gästehaus:

-Haupteingang

-WC

-Küche

-Wohnzimmer mit Terrasse

-3 Gästeapartments mit Bädern und Terrassen/Balkon

-Hauswirtschaftsraum

Poolhaus - Außenpoolbereich:

-Duschbereich

-WC

-Garderobe

-Außenküche mit Kamin, Pizzaofen und Bar

-Poolterrasse mit Pergola

-Infinity-Außenpool mit Whirlbereich und Wasserfall

Die PERSONALWOHNUNG

Voll möbliert und ausgestattet für 2 dauerhaft dort lebende Personen und 2 weitere Angestellte.

Sie ist komplett mit Möbeln und Bettwäsche, Küche, Küchengeräten, Geschirr und Zubehör ausgestattet.

Infrastruktur

Das Haus ist vollständig elektrifiziert, mit Alarmanlage und CCTV-Überwachung ausgestattet, und alle Innen- und Außenbereiche haben WLAN.

Zentrale Wasser-Fußbodenheizung und -kühlung in allen Innenräumen wird von Wärmepumpen betrieben.

Das Spa-Zentrum hat ein eigenes HVAC-System

Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

Die Liste der Innenausbaumaterialien und Ausstattung umfasst die besten Marken der Welt:

Böden und Treppen sind mit traditionellen italienischen Keramikfliesen Cotto d` Este (IT) belegt,

Wände und Böden im türkischen Bad, im Tauchbecken, im Außenpool und im Brunnen sind mit Glasmosaik von Bisazza (IT) verkleidet.

Alle Sanitärobjekte, Armaturen und Möbel sind von Villeroy & Boch (GE) und Devon&Devon (IT) ;

Das Badzubehör stammt von Restoration Hardware (USA).

Alle Bäder sind vollständig mit der FRETTE (IT) HOME COLLECTION ausgestattet - Handtücher, Bademäntel und Hausschuhe.

Die Wände sind mit Antik-Finish (OIKOS (IT) und MURI VENEZIANI (IT)) ausgeführt, teilweise verkleidet.

Im SPA-Zentrum befindet sich eine finnische Sauna TYLO (FI),

Ein türkisches Bad, ein Tauchbecken mit Whirlpool und ein voll ausgestatteter Fitnessraum TECHNOGYM (IT) –

Die Soundanlage ist von Yamaha- Restio.

Die Beleuchtung ist von FLOS (IT).

Usw…

Alle Innentüren sind maßgefertigt aus massiver und furnierter Eiche, importiert aus Slowenien.

Alle Fenster sind maßgefertigt aus massiver Eiche mit Doppelverglasung. Die Außenläden sind aus sibirischer Lärche, alles aus Slowenien importiert.

Innenausbaumaterialien und Ausstattung

Die Küchen sind maßgefertigte Handarbeit aus massiver und furnierter Eiche mit aufwendigen Schnitzereien, hergestellt und importiert aus Serbien.

Die Arbeitsplatte ist aus Travertin (importiert aus Italien).

Einrichtung und Dekoration

Maßgefertigte Möbel

Alle Einbaumöbel sind maßgefertigt, entworfen vom Architekturbüro „After Art“, Belgrad, Serbien, und in Serbien von „Keops Engineering“, Belgrad, hergestellt.

GARTENGESTALTUNG

2500m2 gepflegter botanischer Garten sind das Ergebnis eines eigenen Landschaftsprojekts mit TORO-Bewässerungssystem. Rund 4,650 Pflanzen wurden gesetzt (überwiegend aus der Toskana – Italien importiert). Die Gartengestaltung wurde von Cvetnik (Belgrad (SER) geplant und umgesetzt.

Architektur – Design – Entwicklung

Die Architektur des Hauses stammt von Dender Architects (Kotor (MNE)- Mailand (IT))