Waterfront Modern Villa Stoliv

Kotor · Stoliv

€1.200.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.200.000
Grunderwerbsteuer: €64.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.264.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 326 m²
Grundstück: 506 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Stoliv
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.680 €
Angebotsnummer: 44916

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Bay View
Cable TV
Furniture
Garage
Garden
Parking
Radiant Floor Heating
Scenic View
Sea view
Security
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Water View
Wi-Fi

Alle Fotos (25)

Details

Über diese Immobilie

Fully furnished modern villa, on the first line to the sea in Stoliv, with swimming pool.

The ground floor consists of spacious living room, kitchen with dining room and the entrance to the terrace and swimming pool overlooking the sea and the bay. Also, on the ground floor there is a garage, toilet, pantry and utility room.

Two master and two guest bedrooms as well as three bathrooms are all located on the first floor. On this level there is entrance to the second terrace with panoramic sea view.

Recuperation tank, technical room for the pool, utility room and the pantry are in the basement level of the villa.

The villa was built from the finest materials and it is equipped with top quality appliances. Ceramic tiles are from the Italian manufacturer Castelvetro. Aluminum windows, shutters and blinds from Greek manufacturer Alumil. Both the inside and outside of the villa is covered in LED lighting from Spanish manufacturer Leds-C4. The villa has built-in automatic water system with rain sensor produced by Hunter, an American manufacturer.

Security of the property is ensured by home security systems IConnect and video surveillance with security monitoring service. Every bathroom and hallway have underfloor electric heating manufactured by REHAU, Germany, and the walls are done in spatulate technique of Italian manufacturer Oikos.

Retaining walls of the villa are lined with first class Montenegrin natural stone. Air conditioning system is LG multi-split. The villa has system of uninterrupted water supply, as well as silent system of water installations by German manufacturer REHAU, and there is a central boiler for water heating with volume of 300 liters.

Der Markt ringsum

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 57 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €6.000.000, mit einem Median von €550.000. Mit €1.200.000 für 326 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 14 von 58.