Квартира с 2 спальнями в здании Ostro, Boka Place

Тиват · Porto Montenegro

€1 068 578

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 068 578
Налог на переход права: €56 115
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 124 693

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 137 м²
Гараж: 1
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 799 €
Номер объекта: 39115

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Сауна
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (15)

Детали

Об объекте

Квартира с двумя спальнями в здании Ostro, входящем в новый многофункциональный комплекс Boka Place в Porto Montenegro. Площадь квартиры — 82 м²: гостиная открытой планировки со столовой и кухней, две спальни, две ванные комнаты, прачечная и терраса площадью 20 м². Кроме того, у квартиры есть дополнительные 35 м² зоны с правом исключительного пользования. В стоимость входит гараж на одну машину.

Boka Place — новейший квартал Porto Montenegro, спланированный как район, а не как отдельный проект: частные резиденции над коммерческим первым этажом с магазинами, кафе и галереями, кинотеатр и отель с велнес-центром в том же квартале и зелёные открытые пространства между зданиями.

Парковочное место входит в стоимость.

После открытия отель SIRO группы One&Only будет включать 144 управляемые резиденции, 20-метровый бассейн на крыше, тренажёрный зал и студию для интенсивных тренировок.

Boka Place, построенный выше марины, на которую он смотрит, сохранит открытый вид на Porto Montenegro и короткий путь до центра курорта.

Рынок вокруг

При 7 799 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 112 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 10 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 65 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €530 000. При €1 068 578 за 137 м² этот — 20 из 66 в этом радиусе.