Современная вилла с 5 спальнями в Близикуче

Будва

€1 295 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 295 000
Налог на переход права: €69 700
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 364 700

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 5
Ванные комнаты: 5
Площадь: 250 м²
Участок: 650 м²
Бассейн: Да
Расположение: Будва
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 180 €
Номер объекта: 37241

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сад
Уличный душ
Частная парковка
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (21)

Детали

Об объекте

Жилая площадь: 250 м²

Площадь участка: 650 м²

Спальни: 5

Ванные комнаты: 5+2 туалета

Центральное кондиционирование

Парковочные места: 3

Бассейн с подогревом

Уличный душ

Эксклюзивная новая вилла с жилой площадью 250 м² на вершине холма над Свети-Стефаном, в старинной аутентичной средиземноморской деревне Близикуче. Вилла построена в современном стиле, но сохраняет идеальный баланс между типичным черногорским традиционным стилем и природным окружением, добавляя нотку средиземноморской роскоши.

Внутри виллы — в общей сложности 5 спален, 5 ванных комнат, 2 гостевых туалета и полностью оборудованная кухня с прачечной.

– На первом этаже — открытая гостиная и кухонная зона с кондиционером, который охлаждает летом (и обогревает зимой). Также на первом этаже есть гостевой туалет, одна спальня с ванной комнатой и прачечная зона.

– На втором этаже — 4 просторные спальни, у каждой собственная ванная комната. Кондиционеры — во всех спальнях.

У виллы просторная открытая территория, участок площадью 650 м². Есть главная терраса с бассейном 3 × 10 м с подогревом и перголой над зоной отдыха на открытом воздухе. Рядом с бассейном — уличный душ и гостевой туалет с входом снаружи. Уровнем ниже создана ещё одна зона отдыха.

Зелень виллы подчёркивает спокойную атмосферу и красиво оформлена.

и обогревает зимой). Также на первом этаже есть гостевой туалет, одна спальня с ванной комнатой и прачечная зона.

Зелень виллы подчёркивает спокойную атмосферу и красиво оформлена.

Рынок вокруг

При 5 180 € за м² этот объект примерно на 17% выше медианы в Будве, которая составляет 4 418 € за м² по 49 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Будве у нас 57 объектов с ценой, от €124 200 до €5 000 000; по цене этот — 11 из 57.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 39 объектов с ценой (на продажу), от €124 200 до €2 100 000, медиана €495 172. При €1 295 000 за 250 м² этот — 4 из 40 в этом радиусе.