Квартира с 2 спальнями в Botanika Residences, Luštica Bay

Тиват · Luštica Bay

€933 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €933 000
Налог на переход права: €47 980
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €980 980

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 117 м²
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 974 €
Номер объекта: 32380

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Частная парковка
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (11)

Детали

Об объекте

Площадь: 117 м² (93 м² + 24 м² терраса)

Спальни: 2

Ванные комнаты: 2

Квартира с двумя спальнями площадью 117 м² на этапе проекта в новом комплексе Luštica Bay у гольф-полей — The Peaks. The Peaks — первый жилой район такого рода в Черногории, где находится первое в регионе гольф-поле. Botanika Residences, расположенные над первыми двумя лунками 18-луночного поля, спроектированного Gary Player, — первые дома, появившиеся в этом уникальном сочетании природы и возвышенного образа жизни.

Квартира будет состоять из просторной гостиной открытой планировки со столовой зоной и кухней, двух спален, двух ванных комнат и двух больших террас с потрясающим видом на открытое море. В распоряжении будущих владельцев — большой общий бассейн перед зданием, а также несколько песчаных пляжей на территории комплекса.

Утверждён удобный план оплаты: 25% по договору купли-продажи + 75% равными ежеквартальными взносами в течение 5 лет. При ожидаемом сроке завершения в 2025 году план оплаты позволит владельцам пользоваться объектом ещё до полной оплаты квартиры.

Рынок вокруг

При 7 974 € за м² этот объект примерно на 17% ниже медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 589 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 5 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 41 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €625 000. При €933 000 за 117 м² этот — 15 из 42 в этом радиусе.