Брендированная квартира с двумя спальнями в Karisma Hotels&Residences

Улцинь · Велика-Плажа

€553 999

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €553 999
Налог на переход права: €25 240
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €579 239

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 104 м²
Расположение: Улцинь · Велика-Плажа
Тип: Комплекс и здание
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 326 €
Номер объекта: 42927

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Лифт
Мебель
Частная парковка
Ресторан
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (19)

Детали

Об объекте

Роскошная квартира с двумя спальнями на первой линии у моря в новом брендированном курорте Porta Rai 5*, Велика-Плажа, Улцинь.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки с выходом на террасу и видом на море, кухни со столовой зоной и двух спален с собственными ванными комнатами, у каждой — своя терраса. В квартире потолки 3 метра, премиальная отделка, система «умный дом» и панорамные террасы.

Karisma Hotels & Resorts управляет всем комплексом, и каждый владелец резиденции получит профессиональное и опытное управление, а также консьерж-сервис, что обеспечивает всем владельцам спокойное и беззаботное владение.

Будущим владельцам будет доступно множество удобств: семь бассейнов, современный спа-центр, фитнес-центры, площадки для баскетбола, тенниса и падела, мини-гольф, а также специально спроектированный детский клуб.

Porta Rai Beachfront Hotel & Residences, расположенный вдоль знаменитой черногорской Велика-Плажи, по-новому определяет жизнь на побережье: более 550 роскошных резиденций в семи зданиях, продуманных для комфорта и инвестиций. Отель предлагает 300 метров частного песчаного пляжа и оживлённый променад с эксклюзивными ресторанами и магазинами.

План оплаты: 70% общей стоимости до мая 2027, оставшиеся 30% — 16 ежеквартальными взносами после передачи квартиры.

Комплекс всего в 10 минутах от центра Улциня, в 10 минутах от Ады Бояны, в 20 минутах от Бара и менее чем в 90 минутах от аэропортов Подгорица и Тиват.

Рынок вокруг

При 5 326 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Велика-Плажа», которая составляет 5 576 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €362 500 до €408 999, медиана €379 499. При €553 999 за 104 м² этот — 1 из 4 в этом радиусе.