Квартира с тремя спальнями в Capital Plaza, Подгорица

Подгорица · Capital Plaza

€846 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €846 000
Налог на переход права: €42 760
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €888 760

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Площадь: 188 м²
Гараж: 1
Расположение: Подгорица · Capital Plaza
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 500 €
Номер объекта: 42265

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Частная парковка
Сауна
Охрана
Wi-Fi

Все фотографии (14)

Детали

Об объекте

Полностью меблированная квартира с тремя спальнями площадью 188 м² в комплексе Capital Plaza, Подгорица.

Capital Plaza впервые выводит свои жилые объекты на рынок.

Всё находится внутри комплекса: бутики, рестораны, фитнес-центр, деловая инфраструктура и отель Crowne Plaza — ни за чем из этого не нужно выходить из здания.

Рядом городские парки, благодаря чему адрес остаётся городским, но не утомительным.

Комплексом управляет профессиональная управляющая компания, поэтому обслуживание, охрана и техническая поддержка обеспечиваются постоянно, а не организуются от случая к случаю.

Общие зоны содержатся на том же уровне, что и квартиры, а Capital Plaza работает как единый многофункциональный адрес, в котором жилая, деловая и коммерческая части объединены, а не просто соседствуют.

Диапазон площадей резиденций:

1 спальня 80-87 м²

2 спальни 88 м² – 135 м²

3 спальни от 170 м² до 270 м²

Ограниченное количество полностью меблированных квартир доступно для прямой продажи от застройщика.

У каждого входа — собственный ресепшен, за которым стоят охрана на территории и современное видеонаблюдение.

Потолки выше трёх метров, остекление широкое — именно это придаёт комнатам масштаб; отопление и кондиционирование центральные и энергоэффективные.

Место в современном подземном гараже входит в стоимость.

Рынок вокруг

При 4 500 € за м² этот объект примерно на 5% выше медианы в Подгорице, которая составляет 4 287 € за м² по 7 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Подгорице у нас 8 объектов с ценой, от €477 000 до €2 650 000; по цене этот — 6 из 8.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 6 объектов с ценой (на продажу), от €477 000 до €2 650 000, медиана €970 000. При €846 000 за 188 м² этот — 5 из 7 в этом радиусе.