Гольф-вилла в формате твин-хаус, Luštica Bay

Тиват · Lustica Bay

€1 955 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 955 000
Налог на переход права: €109 300
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €2 064 300

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Площадь: 160 м²
Участок: 556 м²
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Lustica Bay
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 12 218 €
Номер объекта: golf-twin-villa-lustica-bay-b17f7b

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Вид на залив
Кабельное ТВ
Консьерж-сервис
Внутренний двор
Тёплый пол
Сад
Закрытый комплекс
Охраняемый въезд
Тренажёрный зал
Домофон
Прачечная
Газон
Микроволновая печь
Уличный душ
Открытое пространство
Панорамный вид
Парковка
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Живописный вид
Вид на море
Охрана
Кладовая
Летняя кухня
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Вид на воду
Wi-Fi

Все фотографии (12)

Детали

Об объекте

Новый проект вилл в формате твин-хаус в составе Golf residences, спроектированных всемирно известной архитектурной студией SAOTA.

На первом этаже виллы — просторная гостиная с кухней и столовой зоной, гостевой туалет и прачечная. Отсюда можно выйти в большой двор с бассейном и панорамным видом на Бока-Которский залив. Кухни будут полностью оборудованы мебелью Nolte со встроенной техникой Miele. Дополнительные пакеты мебели доступны по запросу.

На верхнем этаже виллы — главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, а также две спальни и ванная комната.

Новая очередь Golf residences будет включать 16 вилл в формате твин-хаус с тремя спальнями, с видом на 9-ю лунку гольф-поля и живописным видом на Бока-Которский залив.

Доступен удобный план оплаты:

20% при подписании договора купли-продажи;

50% ежеквартальными платежами до передачи;

30% ежеквартальными платежами в течение 2 лет после передачи.

Luštica Bay — эксклюзивная марина с красивой коллекцией резиденций, магазинами, множеством ресторанов и отелем The Chedi 5*.

Объект golf-twin-villa-lustica-bay-b17f7b: дом и вилла, продажа, в районе «Lustica Bay», Тиват. Площадь — 160 м², участок — 556 м². Планировка: 3 спальни и 2 ванные. Агентство указывает: кондиционер, балкон, вид на залив, кабельное ТВ, консьерж-сервис, внутренний двор, тёплый пол, сад, закрытый комплекс, охраняемый въезд, тренажёрный зал, домофон, прачечная, газон, микроволновая печь, уличный душ, открытое пространство, панорамный вид, парковка, частная парковка, холодильник, ресторан, живописный вид, вид на море, охрана, кладовая, летняя кухня, бассейн, терраса, видеонаблюдение, вид на воду, wi-fi.

В Тивате сейчас у нас 95 объектов на продажу. По типам: квартиры 59, дома и виллы 13, студии 6, дуплексы 5. В группе «дома и виллы» этой подборки 13; по площади этот объект — 12-й.

Рынок вокруг

При 12 218 € за м² этот объект примерно на 61% выше медианы в Тивате, которая составляет 7 592 € за м² по 76 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Тивате объектов с ценой у нас: 80, от €125 440 до €5 500 000; по цене этот — 11 из 80.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 19, от €285 000 до €3 950 000, медиана €890 000. При €1 955 000 за 160 м² этот — 6 из 20 в этом радиусе.