Меблированная квартира с 3 спальнями в Portonovi

Херцег-Нови · Portonovi

€1 700 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 700 000
Налог на переход права: €94 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 794 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 188 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Portonovi
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 9 042 €
Номер объекта: 38816

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сушильная машина
Лифт
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Прачечная
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (26)

Детали

Об объекте

Площадь: 188 м² (157 м² + 31 м² террас)

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3

Место в гараже

Современная меблированная квартира с 3 спальнями площадью 157 м² с двумя террасами общей площадью 31 м² и местом в гараже в Portonovi, Херцег-Нови.

Квартира состоит из просторной гостиной со столовой зоной и кухней, трёх спален, трёх ванных комнат и 2 просторных террас с частичным видом на море.

Одно место в гараже входит в стоимость.

В распоряжении будущих владельцев — общий бассейн.

Portonovi — курорт в полном смысле слова: 218 объектов жилья международного уровня и первоклассная марина для мегаяхт в узком устье Которского залива.

Portonovi смотрит на нетронутый участок Адриатики с места, прикрытого горами, и объединяет первый в Европе One&Only, частные резиденции, центр здоровья и велнеса Henri Chenot, марину мирового класса для мегаяхт, крупнейший в регионе песчаный пляж с пляжным клубом и набережную с магазинами, кафе и ресторанами.

Рынок вокруг

При 9 042 € за м² этот объект примерно на 5% выше медианы в районе «Portonovi», которая составляет 8 648 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Portonovi» у нас 11 объектов с ценой, от €650 000 до €3 375 000; по цене этот — 6 из 11.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €173 000 до €3 375 000, медиана €1 099 150. При €1 700 000 за 188 м² этот — 9 из 31 в этом радиусе.