Квартира с двумя спальнями в Centrale, Luštica Bay

Тиват · Luštica Bay

€693 500

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €693 500
Налог на переход права: €33 610
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €727 110

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 99 м²
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 005 €
Номер объекта: 42212

Особенности и удобства

Кондиционер
Сад
Охрана

Все фотографии (13)

Детали

Об объекте

Квартира с двумя спальнями площадью 99 м² в новом здании в зоне Centrale, Luštica Bay.

В квартире гостиная с кухней и столовой зоной, две спальни, две ванные комнаты и терраса площадью 13 м².

В стоимость входит полностью оборудованная кухня.

Владельцы получают эксклюзивные преимущества: доступ к пляжу Luštica Bay с приоритетным бронированием на других пляжах комплекса, отдельную клиентскую службу и охрану, трансфер до Marina Village, профессиональное управление арендой и льготные тарифы в 5-звёздочном отеле The Chedi Luštica Bay.

Доступен удобный план оплаты: 15% при подписании договора купли-продажи / 85% — 12 равными беспроцентными взносами.

Зона Centrale расположена рядом с мариной Luštica Bay и станет отличным местом для жизни: многочисленные квартиры, магазины, рестораны, бары, общественные службы, культурные центры, парки и зелёные зоны. Вся территория спланирована так, чтобы обеспечить лёгкий доступ к остальной части Luštica Bay, включая гольф-поле, марину и пляжи, а также к окрестным городам.

Luštica Bay — эксклюзивная марина с красивой коллекцией резиденций, магазинами, множеством ресторанов и отелем Chedi 5*.

Срок завершения: декабрь 2027.

Рынок вокруг

При 7 005 € за м² этот объект примерно на 27% ниже медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 589 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 9 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €295 000 до €5 500 000, медиана €597 500. При €693 500 за 99 м² этот — 14 из 31 в этом радиусе.