Шале в Дуловине, Колашин

Колашин · Дуловине

€550 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €550 000
Налог на переход права: €25 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €575 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 5
Площадь: 300 м²
Участок: 900 м²
Расположение: Колашин · Дуловине
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 1 833 €
Номер объекта: 31395

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Газон
Частная парковка
Холодильник
Сауна
Wi-Fi

Все фотографии (12)

Детали

Об объекте

Площадь: 300 м²

Площадь участка: 900 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 5

Студия

Четырёхуровневый современный горный дом на высоте 1,000 м в деревне Дуловине в Колашине, недалеко от национального парка Биоградска-Гора.

Дом расположен на участке площадью около 900 м², на 4 уровнях общей площадью около 300 м².

На первом этаже дома — просторная гостиная с большими и многочисленными остеклёнными поверхностями, кухня со столовой, две террасы, через которые дом соединяется с двором, прихожая, ванная комната и гардеробная.

На втором этаже — три спальни, две ванные комнаты и терраса.

В мансарде — студия с ванной комнатой, рабочее место на галерее и кладовая.

На цокольном этаже — прихожая, лыжная комната, прачечная, ванная комната с просторной отдельно стоящей ванной, подведённые коммуникации для сауны и мини-кухни, технические помещения для котлов и водонагревателя и просторная зона для тренажёрного зала или домашнего кинотеатра.

Благодаря стенам толщиной 40 см и несущим профилям из дерева и алюминия со встроенной умной системой отопления и охлаждения дом — один из удачных примеров энергоэффективных зданий в Черногории.

С 2017 года, когда строительство было завершено, дом неоднократно получал награды на престижных архитектурных мероприятиях в Испании, Германии, Словении и др.

Лесопарк и ботанический сад Дуловине — в непосредственной близости от дома, а горнолыжные центры Kolašin 1450 и 1600 — в 11 и 13 км соответственно.

Рынок вокруг

При 1 833 € за м² этот объект примерно на 68% ниже медианы в Колашине, которая составляет 5 705 € за м² по 6 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Колашине у нас 8 объектов с ценой, от €168 289 до €550 000, и этот — самый дорогой из них.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €225 000 до €320 000, медиана €228 690. При €550 000 за 300 м² этот — 1 из 4 в этом радиусе.