Очаровательный каменный дом на первой линии у моря в Баошичах, Херцег-Нови · Баошичи

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Очаровательный каменный дом на первой линии у моря в Баошичах

Херцег-Нови · Баошичи

€525 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €525 000
Налог на переход права: €23 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €548 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Площадь: 95 м²
Участок: 100 м²
Расположение: Херцег-Нови · Баошичи
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 526 €
Номер объекта: 32677

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Мебель
Сад
Прачечная
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Wi-Fi

Все фотографии (27)

Детали

Об объекте

Площадь: 95 м²

Площадь участка: 100 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 1

Камин

Парковка

Каменный дом в небольшой рыбацкой деревне Баошичи, Херцег-Нови, на первой линии у моря и песчаного пляжа. Дом состоит из 3 этажей, полностью реконструирован в средиземноморском стиле, с большим вниманием к деталям интерьера и экстерьера.

Планировка по этажам:

-Первый этаж: гостиная, кухня и столовая

-Второй этаж: спальня, ванная комната и терраса

-Третий этаж: две спальни

Дом обставлен уникальной мебелью ручной работы из массива дерева, а сантехника в ванной комнате и на кухне произведена в Англии. Особое впечатление на фасаде дома производят солнечные часы.

Мощёный двор окружён с одной стороны саженцами олеандра, с другой — виноградной лозой, а впереди простирается песчаный пляж — один из самых красивых в этой части залива.

Расстояния: курорт Portonovi — 2.5 км; аэропорт Тиват — 14 км; Старый город Котора — 34 км.

Рынок вокруг

При 5 526 € за м² этот объект примерно на 27% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 532 € за м² по 29 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 30 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 27 из 30.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €170 000 до €3 375 000, медиана €875 000. При €525 000 за 95 м² этот — 23 из 31 в этом радиусе.