Очаровательный каменный дом на первой линии у моря в Баошичах, Херцег-Нови · Баошичи

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Очаровательный каменный дом на первой линии у моря в Баошичах

Херцег-Нови · Баошичи

€525 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €525 000
Налог на переход права: €23 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €548 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Площадь: 95 м²
Участок: 100 м²
Расположение: Херцег-Нови · Баошичи
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 526 €
Номер объекта: 32677

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Мебель
Сад
Прачечная
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Wi-Fi

Все фотографии (27)

Детали

Об объекте

Площадь: 95 м²

Площадь участка: 100 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 1

Камин

Парковка

Каменный дом в небольшой рыбацкой деревне Баошичи, Херцег-Нови, на первой линии у моря и песчаного пляжа. Дом состоит из 3 этажей, полностью реконструирован в средиземноморском стиле, с большим вниманием к деталям интерьера и экстерьера.

Планировка по этажам:

-Первый этаж: гостиная, кухня и столовая

-Второй этаж: спальня, ванная комната и терраса

-Третий этаж: две спальни

Дом обставлен уникальной мебелью ручной работы из массива дерева, а сантехника в ванной комнате и на кухне произведена в Англии. Особое впечатление на фасаде дома производят солнечные часы.

Мощёный двор окружён с одной стороны саженцами олеандра, с другой — виноградной лозой, а впереди простирается песчаный пляж — один из самых красивых в этой части залива.

Расстояния: курорт Portonovi — 2.5 км; аэропорт Тиват — 14 км; Старый город Котора — 34 км.

Объект 32677: дом и вилла, продажа, в районе «Баошичи», Херцег-Нови. Площадь — 95 м², участок — 100 м². Планировка: 3 спальни и 1 ванная. Агентство указывает: кондиционер, кабельное ТВ, мебель, сад, прачечная, частная парковка, холодильник, вид на море, wi-fi.

В Херцег-Нови сейчас у нас 38 объектов на продажу. По типам: дома и виллы 18, квартиры 13, комплексы и здания 3, пентхаусы 2. В группе «дома и виллы» этой подборки 18; по площади этот объект — 17-й.

Рынок вокруг

При 5 526 € за м² этот объект примерно на 22% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 104 € за м² по 33 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови объектов с ценой у нас: 34, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 31 из 34.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 30, от €170 000 до €3 375 000, медиана €875 000. При €525 000 за 95 м² этот — 23 из 31 в этом радиусе.