Очаровательная вилла с бассейном, Радовичи, Тиват

Тиват · Радовичи

€950 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €950 000
Налог на переход права: €49 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €999 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Площадь: 277 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Радовичи
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 429 €
Номер объекта: 41622

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Тёплый пол
Мебель
Сад
Газон
Частная парковка
Холодильник
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (25)

Детали

Об объекте

Вилла с собственным бассейном рядом с гольф-полем в Luštica Bay.

Вилла состоит из просторной гостиной открытой планировки с камином, столовой зоны и кухни, трёх спален, террасы, двух ванных комнат и гостевого туалета.

Во дворе виллы — бассейн и зона отдыха в окружении зелени из цитрусовых и оливковых деревьев.

Есть место в гараже на одну машину и дополнительное парковочное место во дворе.

Отопление и охлаждение обеспечивает тепловой насос. Во всех комнатах установлен тёплый пол.

Недавно построенная вилла оснащена круговой системой видеонаблюдения, обеспечивающей надёжную охрану объекта.

Вилла расположена рядом с гольф-полем в Luštica Bay, с дальними видами на Porto Montenegro и гору Ловчен на другой стороне.

Расстояние до марины Porto Montenegro — 14 км, до аэропорта Тиват — 11 км.

Объект 41622: дом и вилла, продажа, в районе «Радовичи», Тиват. Площадь — 277 м². Планировка: 3 спальни и 2 ванные. Агентство указывает: кондиционер, кабельное ТВ, тёплый пол, мебель, сад, газон, частная парковка, холодильник, охрана, бассейн, стиральная машина, wi-fi.

В Тивате сейчас у нас 97 объектов на продажу. По типам: квартиры 60, дома и виллы 14, студии 6, дуплексы 5. В группе «дома и виллы» этой подборки 14; по площади этот объект — 6-й.

Рынок вокруг

При 3 429 € за м² этот объект примерно на 55% ниже медианы в Тивате, которая составляет 7 619 € за м² по 78 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Тивате объектов с ценой у нас: 82, от €125 440 до €5 500 000; по цене этот — 25 из 82.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 67, от €125 440 до €5 500 000, медиана €550 000. При €950 000 за 277 м² этот — 21 из 68 в этом радиусе.