Очаровательная вилла с бассейном, Радовичи, Тиват

Тиват · Радовичи

€950 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €950 000
Налог на переход права: €49 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €999 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Площадь: 277 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Радовичи
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 429 €
Номер объекта: 41622

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Тёплый пол
Мебель
Сад
Газон
Частная парковка
Холодильник
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (25)

Детали

Об объекте

Вилла с собственным бассейном рядом с гольф-полем в Luštica Bay.

Вилла состоит из просторной гостиной открытой планировки с камином, столовой зоны и кухни, трёх спален, террасы, двух ванных комнат и гостевого туалета.

Во дворе виллы — бассейн и зона отдыха в окружении зелени из цитрусовых и оливковых деревьев.

Есть место в гараже на одну машину и дополнительное парковочное место во дворе.

Отопление и охлаждение обеспечивает тепловой насос. Во всех комнатах установлен тёплый пол.

Недавно построенная вилла оснащена круговой системой видеонаблюдения, обеспечивающей надёжную охрану объекта.

Вилла расположена рядом с гольф-полем в Luštica Bay, с дальними видами на Porto Montenegro и гору Ловчен на другой стороне.

Расстояние до марины Porto Montenegro — 14 км, до аэропорта Тиват — 11 км.

Рынок вокруг

При 3 429 € за м² этот объект примерно на 55% ниже медианы в Тивате, которая составляет 7 619 € за м² по 72 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Тивате у нас 76 объектов с ценой, от €125 440 до €5 500 000; по цене этот — 24 из 76.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 68 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €560 000. При €950 000 за 277 м² этот — 22 из 69 в этом радиусе.