Современная вилла с 4 спальнями, Поди

Херцег-Нови · Поди

€790 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €790 000
Налог на переход права: €39 400
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €829 400

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 298 м²
Участок: 590 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Херцег-Нови · Поди
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 2 651 €
Номер объекта: 40241

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Тёплый пол
Мебель
Сад
Прачечная
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (23)

Детали

Об объекте

Площадь: 298 м²

Площадь участка: 590 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3 + 1

Бассейн

Гараж

Парковка на огороженном дворе

Современно оборудованная вилла с четырьмя спальнями площадью 298 м² в посёлке Поди, Херцег-Нови.

Вилла двухуровневая и состоит из гостиной открытой планировки со столовой и кухней, четырёх спален, трёх ванных комнат, гостевого туалета, террасы и гаража. Из всех комнат виллы открывается вид на море.

Гостиная выходит во двор с бассейном площадью 41 м².

У виллы есть дополнительно 5-6 парковочных мест на огороженном мощёном дворе.

Она расположена в тихом посёлке Поди, всего в 10 минутах езды от Старого города Херцег-Нови.

Рынок вокруг

При 2 651 € за м² этот объект примерно на 65% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 532 € за м² по 29 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 30 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 22 из 30.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 26 объектов с ценой (на продажу), от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 225 000. При €790 000 за 298 м² этот — 20 из 27 в этом радиусе.