Современная вилла с 4 спальнями, Поди

Херцег-Нови · Поди

€790 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €790 000
Налог на переход права: €39 400
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €829 400

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 298 м²
Участок: 590 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Херцег-Нови · Поди
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 2 651 €
Номер объекта: 40241

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Тёплый пол
Мебель
Сад
Прачечная
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (23)

Детали

Об объекте

Площадь: 298 м²

Площадь участка: 590 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3 + 1

Бассейн

Гараж

Парковка на огороженном дворе

Современно оборудованная вилла с четырьмя спальнями площадью 298 м² в посёлке Поди, Херцег-Нови.

Вилла двухуровневая и состоит из гостиной открытой планировки со столовой и кухней, четырёх спален, трёх ванных комнат, гостевого туалета, террасы и гаража. Из всех комнат виллы открывается вид на море.

Гостиная выходит во двор с бассейном площадью 41 м².

У виллы есть дополнительно 5-6 парковочных мест на огороженном мощёном дворе.

Она расположена в тихом посёлке Поди, всего в 10 минутах езды от Старого города Херцег-Нови.

Объект 40241: дом и вилла, продажа, в районе «Поди», Херцег-Нови. Площадь — 298 м², участок — 590 м². Планировка: 4 спальни и 3 ванные. Агентство указывает: кондиционер, барбекю, кабельное ТВ, тёплый пол, мебель, сад, прачечная, микроволновая печь, частная парковка, холодильник, вид на море, бассейн, wi-fi.

В Херцег-Нови сейчас у нас 38 объектов на продажу. По типам: дома и виллы 18, квартиры 13, комплексы и здания 3, пентхаусы 2. В группе «дома и виллы» этой подборки 18; по площади этот объект — 9-й.

Рынок вокруг

При 2 651 € за м² этот объект примерно на 63% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 104 € за м² по 33 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови объектов с ценой у нас: 34, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 26 из 34.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 26, от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 225 000. При €790 000 за 298 м² этот — 20 из 27 в этом радиусе.