Contemporary three-bedroom Villa with sea view

Херцег-Нови · Ratisevina

€850 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €850 000
Налог на переход права: €43 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €893 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 354 м²
Участок: 628 м²
Бассейн: Да
Расположение: Херцег-Нови · Ratisevina
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 2 401 €
Номер объекта: contemporary-three-bedroom-villa-with-sea-view-be77cc

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Вид на залив
Камин
Мебель
Сад
Открытый бассейн
Открытое пространство
Панорамный вид
Парковка
Живописный вид
Вид на море
Кладовая
Бассейн
Терраса
Wi-Fi

Все фотографии (27)

Детали

Об объекте

Fully furnished three-bedroom contemporary villa with swimming pool and sea view in Ratisevina area, Herceg Novi.

The villa features open space living area with custom made furniture and a fireplace, kitchen with dining area and an exit to the sea view terrace with swimming pool and area for relaxing.

Second floor consists of three bedrooms, two bathrooms (1 bathtub and 2 showers), two walk-in closets and a sea view terrace.

The villa is furnished with expensive Italian and Indonesian furniture, along with vintage chandeliers from Italy. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances. Each room has air conditioning. The attic measures 83 square meters and has a window.

Two large terraces on two floors with a total area of 97 square meters. The overflow pool is 11 meters long and 3 meters wide. The area around the pool is finished with wooden decking.

Additionally, the villa has a separate studio apartment with its own entrance, kitchen, shower, and toilet, measuring 7 square meters. The apartment has two levels, with a sleeping area on the second level.

The plot size is 628 square meters, with three parking spaces. The yard and retaining walls are finished with stone. There is a lemon tree, a lawn, flowers, and shrubs.

The nearest beach is a 10-minute drive away, while the city center is 15 minutes away, and a hypermarket is just 7 minutes away

Рынок вокруг

При 2 401 € за м² этот объект примерно на 66% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 163 € за м² по 32 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 33 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 24 из 33.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 17 объектов с ценой (на продажу), от €285 000 до €3 950 000, медиана €1 250 000. При €850 000 за 354 м² этот — 12 из 18 в этом радиусе.