Современная вилла с бассейном, Котор · Доброта

Агент по недвижимости

Igor Ilić

Записаться на просмотр

Современная вилла с бассейном

Котор · Доброта

€1 495 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 495 000
Налог на переход права: €81 700
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 576 700

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 5
Ванные комнаты: 3
Площадь: 250 м²
Участок: 554 м²
Гараж: 2
Расположение: Котор · Доброта
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 980 €
Номер объекта: contemporary-villa-with-swimming-pool-5c116c

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Барбекю
Вид на залив
Кабельное ТВ
Камин
Мебель
Гараж
Сад
Тренажёрный зал
Домофон
Открытый бассейн
Уличный душ
Открытое пространство
Панорамный вид
Сауна
Вид на море
Кладовая
Бассейн
Терраса
Вид на воду

Все фотографии (28)

Детали

Об объекте

Современная вилла площадью 250 m2 с бассейном и панорамным видом на бухту, Доброта.

Структура виллы по уровням:

Подвал - гараж на два автомобиля и технические помещения;

Первый этаж – открытая гостиная с панорамными окнами, столовая, кухня, гардеробная и гостевой туалет;

Второй этаж – две спальни с собственными ванными комнатами и большими гардеробами;

Третий этаж – две спальни с собственными ванными комнатами и большими гардеробами.

Дополнительные особенности:

- Подогреваемый бассейн с душем, окружённый настилом и мощёной террасой

- Керамика высшего качества по всей вилле

- Подогрев пола в ванных комнатах

- Итальянская кухня с столешницей из кварца или аналогичного материала

- Винный погреб, тренажёрный зал и прачечная (по желанию)

- Хранилище

Каждая из комнат предлагает панорамный вид на бухту. Море находится в 200 м по прямой, а Старый Град — в 5 км.

Рынок вокруг

При 5 980 € за м² этот объект примерно на 17% выше медианы в районе «Доброта», которая составляет 5 112 € за м² по 8 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Доброта» у нас 9 объектов с ценой, от €380 000 до €6 000 000; по цене этот — 5 из 9.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 10 объектов с ценой (на продажу), от €285 000 до €3 950 000, медиана €1 175 000. При €1 495 000 за 250 м² этот — 5 из 11 в этом радиусе.