Двухуровневый пентхаус в Дженовичах

Херцег-Нови · Дженовичи

€1 012 500

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 012 500
Налог на переход права: €52 750
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 065 250

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 226 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Дженовичи
Тип: Пентхаус
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 480 €
Номер объекта: 36843

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сушильная машина
Лифт
Тёплый пол
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Джакузи
Прачечная
Газон
Микроволновая печь
Уличный душ
Частная парковка
Холодильник
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (20)

Детали

Об объекте

Площадь: 226 м² (156 м² + 70 м² террас)

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3

Место в гараже

Эксклюзивный современно оборудованный двухуровневый пентхаус в комплексе с бассейном в Дженовичах, Херцег-Нови.

Квартира площадью 226 м² состоит из гостиной, столовой и кухни, трёх спален, трёх ванных комнат и двух террас с панорамным видом на море.

Структура квартиры:

1-й уровень — просторная гостиная с камином и террасой, кухня и столовая, одна спальня с собственной ванной комнатой, ещё одна спальня с террасой, ванная комната, кованая винтовая лестница на второй уровень квартиры;

2-й уровень — холл с выходом на большую террасу с джакузи, спальня, ванная комната с гидромассажной ванной, просторная гардеробная/кладовая, которую можно переоборудовать в дополнительную спальню, и прачечная.

В распоряжении будущих владельцев — открытый бассейн с подогревом, детская площадка, фитнес-центр, SPA, винный клуб и сигарная комната.

Квартира продаётся оснащённой качественной техникой, с возможностью меблировки при содействии дизайнера интерьеров комплекса. Одно место в гараже входит в стоимость.

Курорт Portonovi и море — в 500 метрах. Ближайшие аэропорты — Тиват (15 км) и Дубровник (34 км).

Рынок вокруг

При 4 480 € за м² этот объект примерно на 41% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 532 € за м² по 29 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 30 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 19 из 30.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 28 объектов с ценой (на продажу), от €173 000 до €3 375 000, медиана €1 030 400. При €1 012 500 за 226 м² этот — 15 из 29 в этом радиусе.