Жилой комплекс в Дженовичах

Херцег-Нови · Дженовичи

€633 200

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €633 200
Налог на переход права: €29 992
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €663 192

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Площадь: 158 м²
Бассейн: Да
Расположение: Херцег-Нови · Дженовичи
Тип: Комплекс и здание
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 007 €
Номер объекта: 36865

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сушильная машина
Лифт
Тёплый пол
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Джакузи
Прачечная
Газон
Микроволновая печь
Уличный душ
Частная парковка
Холодильник
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (23)

Детали

Об объекте

Новые квартиры в роскошном жилом комплексе рядом с курортом Portonovi в Дженовичах, Херцег-Нови.

Комплекс включает 5 зданий, обращённых на юг, с 17 квартирами и 5 двухуровневыми пентхаусами. В распоряжении будущих владельцев — открытый бассейн с подогревом, детская площадка, фитнес-центр, SPA, винный клуб и сигарная комната. У каждого пентхауса есть место в гараже, джакузи и камин в гостиной, камин также установлен ещё в 11 квартирах.

Доступные квартиры:

Квартира с тремя спальнями площадью 158 м² (117 м² + 41 м² терраса) по цене 633,200 евро;

Квартира с тремя спальнями площадью 167 м² (125 м² + 42 м² терраса) по цене 666,400 евро;

Двухуровневый пентхаус с тремя спальнями площадью 226 м² (156 м² + 70 м² террас) по цене 1,012,500 евро.

В стоимость квартир входит полностью оборудованная кухня, некоторые квартиры полностью меблированы. На фотографиях — типовая меблированная квартира.

Комплекс расположен в 700 м от курорта Portonovi, в 16 км от аэропорта Тиват и в 34 км от аэропорта Дубровника.

Рынок вокруг

При 4 007 € за м² этот объект примерно на 47% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 532 € за м² по 29 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 30 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 25 из 30.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 26 объектов с ценой (на продажу), от €173 000 до €3 375 000, медиана €1 099 150. При €633 200 за 158 м² этот — 20 из 27 в этом радиусе.