Двухуровневый пентхаус в здании Alba, Boka Place

Тиват · Porto Montenegro

€1 295 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 295 000
Налог на переход права: €69 700
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 364 700

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 154 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Дуплекс
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 409 €
Номер объекта: 44488

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Гараж
Тренажёрный зал
Ресепшен
Живописный вид
Вид на море
Охрана
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Wi-Fi

Все фотографии (20)

Детали

Об объекте

Просторный двухуровневый пентхаус площадью 154 м² расположен в здании Alba, Boka Place — оживлённом городском квартале Porto Montenegro.

На верхнем уровне — просторная гостиная открытой планировки со столовой зоной и кухней, гостевой туалет и выход на обширные террасы для жизни на открытом воздухе и приёма гостей.

Нижний уровень отведён под приватную спальную зону: две удобные спальни, две ванные комнаты и прямой выход на большую террасу — идеальный баланс приватности и современной жизни.

Пентхаус отличается функциональной планировкой, обилием естественного света и большим открытым пространством, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и в качестве роскошного дома для отдыха.

В стоимость квартиры входит одно место в гараже.

Boka Place — новейший многофункциональный район Porto Montenegro с резиденциями, магазинами, ресторанами, кафе, велнес-объектами, зелёными общественными пространствами и отелем SIRO от Kerzner International.

Boka Place, расположенный в нескольких минутах ходьбы от марины Porto Montenegro и набережной, сочетает современную городскую жизнь с образом жизни и удобствами самой престижной марины Черногории.

Рынок вокруг

При 8 409 € за м² этот объект примерно на 6% выше медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 7 900 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 6 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 58 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €543 000. При €1 295 000 за 154 м² этот — 14 из 59 в этом радиусе.