Эксклюзивный пентхаус на первой линии в резиденциях Melia 5*, Бечичи, Будва

Будва · Бечичи

€1 368 500

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 368 500
Налог на переход права: €74 110
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 442 610

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 161 м²
Расположение: Будва · Бечичи
Тип: Пентхаус
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 500 €
Номер объекта: 43162

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сушильная машина
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (14)

Детали

Об объекте

Новый комплекс на первой линии у моря предлагает эксклюзивный пентхаус с тремя спальнями и уникальным видом на море.

Удобства — от крытого и открытого бассейнов до фитнес-центра, велнес- и спа-центра, двухуровневого казино, ресторанов, баров и магазинов, а также частного пляжа для жителей в десяти метрах от двери.

Пентхаус с тремя спальнями площадью 161 м² с панорамным видом на открытое море.

Квартира будет состоять из гостиной с видом на море, кухни, трёх главных спален и гостевого туалета.

Из гостиной и из всех спален будет выход на просторную террасу площадью 46 м² с панорамным видом на море.

Владельцы, которые не хотят сами заниматься арендаторами, могут включить квартиру в арендный пул под управлением отелей Melia.

Доступен удобный план оплаты:

10% при бронировании;

60% в ходе строительства;

30% при сдаче в мае 2027.

Срок сдачи квартир — май 2027.

Проект расположен в 20 км от аэропорта Тиват и в 4 км от Старого города Будвы.

Рынок вокруг

При 8 500 € за м² этот объект примерно на 99% выше медианы в районе «Бечичи», которая составляет 4 262 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Бечичи» у нас 12 объектов с ценой, от €263 200 до €1 368 500, и этот — самый дорогой из них.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 43 объектов с ценой (на продажу), от €124 200 до €2 200 000, медиана €495 172. При €1 368 500 за 161 м² этот — 4 из 44 в этом радиусе.