Меблированная квартира с одной спальней, Boka Place

Тиват · Porto Montenegro

€490 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €490 000
Налог на переход права: €21 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €511 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 73 м²
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 6 712 €
Номер объекта: 42996

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Микроволновая печь
Холодильник
Ресторан
Сауна
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (13)

Детали

Об объекте

Меблированная квартира с одной спальней в здании Sirocco, входящем в новый многофункциональный комплекс Boka Place в Porto Montenegro. Площадь квартиры — 72 м²: гостиная открытой планировки, кухня со столовой зоной, одна спальня, ванная комната и терраса площадью 12 м².

Квартира полностью обставлена гостиничной мебелью по стандартам 5*.

Место в гараже доступно за дополнительную плату 40,000 €.

Boka Place — коммерческий и жилой район внутри Porto Montenegro. На первых этажах — магазины, кафе и галереи, в центре — кинотеатр и велнес-отель, а на верхних этажах — частные резиденции, задуманные для повседневной жизни, а не для показа.

Управление зданием Sirocco осуществляет отель SIRO 5*, и владельцы, желающие сдавать квартиру, могут делать это через собственную арендную программу отеля.

В отеле SIRO (группа One&Only) — 144 управляемые резиденции, тренажёрный зал, студия для интенсивных тренировок и бассейн на крыше длиной 20 метров.

Район смотрит на марину Porto Montenegro с возвышенности, в нескольких минутах от центральной части курорта и его удобств.

Рынок вокруг

При 6 712 € за м² этот объект примерно на 17% ниже медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 112 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 16 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 58 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €565 000. При €490 000 за 73 м² этот — 35 из 59 в этом радиусе.