Квартира с одной спальней в Heights Residences, Luštica Bay

Тиват · Luštica Bay

€531 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €531 000
Налог на переход права: €23 860
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €554 860

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 66 м²
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 045 €
Номер объекта: 42194

Особенности и удобства

Кондиционер
Тёплый пол
Мебель
Бассейн

Все фотографии (16)

Детали

Об объекте

Современная квартира с одной спальней, террасой и собственным двором в новом комплексе Luštica Bay Heights Residences.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки со столовой зоной и кухней, одной спальни, ванной комнаты, террасы площадью 8 м² и зоны исключительного пользования перед квартирой площадью 23 м².

Новые владельцы смогут пользоваться общим бассейном в окружении зелени.

В стоимость входят: кухня Nolte, изготовленная по размерам, с техникой, встроенные шкафы от пола до потолка, тёплый пол в ванных комнатах и внутренняя кладовая.

Завершение работ запланировано на декабрь 2027.

График оплаты: 20% при подписании SPA, 50% ежеквартальными взносами до сдачи и последние 30% ежеквартальными взносами в течение двух лет после неё.

Жизнь в Luštica Bay строится вокруг марины: пятизвёздочный отель, резиденции, магазины, супермаркеты и рестораны, спа и детский клуб, а за всем этим — охрана и техническая поддержка 24/7.

Heights Residences расположены между Golf Residences и городским центром Centrale в Luštica Bay — в 13 км от аэропорта Тиват и в десяти минутах от British International School.

Рынок вокруг

При 8 045 € за м² этот объект примерно на 16% ниже медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 589 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 14 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 38 объектов с ценой (на продажу), от €185 640 до €5 500 000, медиана €721 750. При €531 000 за 66 м² этот — 26 из 39 в этом радиусе.