Дом в тихой части Тивата, Тиват · Мрчевац

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Дом в тихой части Тивата

Тиват · Мрчевац

€850 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €850 000
Налог на переход права: €43 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €893 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 267 м²
Участок: 734 м²
Гараж: 3
Расположение: Тиват · Мрчевац
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 183 €
Номер объекта: 22727

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Мебель
Сад
Газон
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (49)

Детали

Об объекте

Тиват, расположенный в центре Бока-Которского залива, благодаря юго-восточной ориентации порадует вас множеством солнечных часов в году. Находясь у подножия горы Врмац, напротив полуострова Луштица и рядом с единственным аэропортом на побережье, он считается одним из лучших и самых красивых мест побережья.

Тёплое море и приятная тень от множества олив, сосен и лаванды делают каждый приезд настоящим отдыхом.

Дом расположен в спокойной части Тивата, всего в 2 км от центра города и Porto Montenegro — марины высокого класса и торговой зоны. Дом площадью 267 м² стоит на участке площадью 734 м². На каждом из трёх уровней дома — разная планировка.

На первом этаже — 51 м² внутренней площади и 34 м² открытой. Внутри — гостиная открытой планировки с кухней и столовой, одна спальня и ванная комната.

На втором этаже — гостиная, кухня и столовая с дополнительной ванной комнатой и балконом, а на третьем этаже — три спальни, большая ванная комната и ещё один балкон.

Есть дополнительный небольшой гостевой дом площадью 60 м² с гостиной, столовой, кухней и ванной комнатой.

Рынок вокруг

При 3 183 € за м² этот объект примерно на 18% ниже медианы в районе «Мрчевац», которая составляет 3 893 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Мрчевац» у нас 5 объектов с ценой, от €163 000 до €850 000, и этот — самый дорогой из них.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 62 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €550 000. При €850 000 за 267 м² этот — 22 из 63 в этом радиусе.