Квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе, Кумбор

Херцег-Нови · Кумбор

€399 200

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €399 200
Налог на переход права: €16 960
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €416 160

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 53 м²
Расположение: Херцег-Нови · Кумбор
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 532 €
Номер объекта: 37405

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Лифт
Сад
Тренажёрный зал
Газон
Уличный душ
Частная парковка
Холодильник
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (15)

Детали

Об объекте

Площадь: 53 м²

Спальни: 1

Ванные комнаты: 1

Квартира с одной спальней в строящемся жилом комплексе в Кумборе, Херцег-Нови.

В квартире большая гостиная открытой планировки с кухней и столовой зоной, одна спальня, ванная комната и просторная терраса с панорамным видом.

Срок завершения — декабрь 2025; покупателям доступен удобный план оплаты сроком до 2 лет после передачи квартиры: 30% при подписании SPA, 20% при передаче, а оставшиеся 50% — 50 равными ежемесячными беспроцентными взносами с даты покупки.

В стоимость входят полностью оборудованные ванная комната и кухня, мебельный пакет — по желанию и за дополнительную плату. Открытое парковочное место доступно за 10,000 евро, место в подземном гараже стоит 20,000 евро.

Комплекс включает три здания, всего 56 объектов, с открытым и крытым бассейнами, баром на крыше, сауной, турецкой баней, зоной отдыха и тренажёрным залом, ресепшеном и охраной с видеонаблюдением 24/7, консьерж-сервисом, обширными зелёными зонами и детской площадкой, открытой парковкой и гаражом с автолифтом и зарядной станцией для электромобилей, генератором и резервным резервуаром для воды.

Он удобно расположен ниже главной дороги, рядом с Portonovi, с видом на отель One&Only и море.

Рынок вокруг

При 7 532 € за м² этот объект примерно на 29% ниже медианы в районе «Кумбор», которая составляет 10 670 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 29 объектов с ценой (на продажу), от €420 000 до €3 375 000, медиана €1 200 000. При €399 200 за 53 м² этот — 30 из 30 в этом радиусе.