Роскошная вилла с 4 спальнями в Кумборе

Херцег-Нови · Кумбор

€1 185 800

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 185 800
Налог на переход права: €63 148
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 248 948

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 224 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Кумбор
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 293 €
Номер объекта: 31776

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сад
Прачечная
Частная парковка
Вид на море
Бассейн

Все фотографии (14)

Детали

Об объекте

Площадь: 224 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 2+1

Собственный двор: 90 м²

Роскошная вилла общей площадью 224 м² с собственным бассейном и видом на море в эксклюзивном комплексе в Кумборе, Херцег-Нови.

Вилла состоит из двух уровней.

Первый уровень: гостиная открытой планировки, кухня со столовой, гостевой туалет, выход в собственный двор с бассейном площадью 13 м²

Второй уровень: главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, ещё две спальни, ванная комната, прачечная, терраса на крыше площадью 30 м²

На первом этаже виллы — дополнительная гостевая комната с местом для отдыха.

В распоряжении владельцев будет частный подземный гараж.

В непосредственной близости от комплекса будут спортивные и рекреационные объекты, спа и тренажёрный зал, которые будут включены в указанную стоимость ежемесячного пребывания.

Завершение работ запланировано на конец текущего года.

Благодаря отличному расположению в непосредственной близости от нового комплекса Portonovi здание доступно для всей городской и инфраструктурной сети. Аэропорт Тиват всего в 17 км паромом.

Рынок вокруг

При 5 293 € за м² этот объект примерно на 50% ниже медианы в районе «Кумбор», которая составляет 10 670 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 26 объектов с ценой (на продажу), от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 225 000. При €1 185 800 за 224 м² этот — 15 из 27 в этом радиусе.