Роскошно меблированная вилла с 6 спальнями и собственным бассейном, Доброта

Котор · Доброта

€1 880 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 880 000
Налог на переход права: €104 800
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 984 800

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 6
Ванные комнаты: 4
Площадь: 267 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Котор · Доброта
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 041 €
Номер объекта: 41324

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Тёплый пол
Мебель
Прачечная
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (12)

Детали

Об объекте

Роскошно меблированная семейная вилла с шестью спальнями на трёх этажах, с собственным бассейном и панорамным видом на море в Доброте, Котор.

На первом этаже виллы — гостиная с кухней и столовой зоной, три спальни, ванная комната, гостевой туалет и прачечная.

На втором этаже — большая гостиная открытой планировки с кухней и столовой зоной и выходом на большую террасу с панорамным видом на море.

На третьем этаже виллы — три спальни (одна из них главная, с собственной ванной комнатой). В вилле тёплый пол, кондиционирование и отопление регулируются тепловым насосом.

Во дворе виллы — собственный бассейн с зоной отдыха.

Вилла расположена примерно в 3,5 км от стен Старого города Котора, в 10 км от аэропорта Тиват, в 13 км от центра Тивата и Porto Montenegro по дороге и в 12 км от Porto Montenegro по морю.

Доброта — крупнейший населённый пункт общины Котор, протянувшийся примерно на 8 км вдоль живописного побережья между стенами Старого города и деревней Люта. Благодаря историческому морскому и архитектурному наследию Доброта по сей день остаётся одним из самых красивых районов Которского залива.

Впечатляющие исторические дворцы капитанов Доброты, старинные здания и церкви — визитная карточка Которского залива и всей Черногории как нового направления роскошного отдыха.

Рынок вокруг

При 7 041 € за м² этот объект примерно на 38% выше медианы в районе «Доброта», которая составляет 5 112 € за м² по 8 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Доброта» у нас 9 объектов с ценой, от €380 000 до €6 000 000; по цене этот — 4 из 9.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 22 объектов с ценой (на продажу), от €215 000 до €6 000 000, медиана €475 000. При €1 880 000 за 267 м² этот — 6 из 23 в этом радиусе.