Роскошная вилла с четырьмя спальнями, Триповичи

Тиват · Tripovici

€1 250 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 250 000
Налог на переход права: €67 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 317 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Площадь: 220 м²
Участок: 894 м²
Гараж: 1
Расположение: Тиват · Tripovici
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 681 €
Номер объекта: luxury-four-bedroom-villa-tripovici-fffac7

Особенности и удобства

Кондиционер
Балкон
Барбекю
Вид на залив
Барная стойка
Кабельное ТВ
Внутренний двор
Мебель
Гараж
Сад
Прачечная
Открытое пространство
Панорамный вид
Парковка
Живописный вид
Вид на море
Кладовая
Летняя кухня
Терраса
Стиральная машина
Вид на воду
Wi-Fi

Все фотографии (29)

Детали

Об объекте

Современная полностью меблированная вилла с четырьмя спальнями и панорамным видом на Бухту Котора, расположенная в районе Триповичи в Тивате, в нескольких минутах от Порто Монтенегро.

Вилла находится на 894 м2 участке и предлагает 220 м2 внутренней жилой площади. Пространная открытая гостиная зона сочетает просторную гостиную с каменной декоративной стеной, столовую с окнами от пола до потолка и полностью укомплектованную кухню с техникой Miele, большим островом, баром для завтрака и винным холодильником. Жилые зоны открываются на террасы с видом на бухту.

Вилла предлагает четыре спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Две спальни предлагают панорамный вид на бухту, встроенные шкафы и прямой выход на террасу, в то время как четвертая спальня также может использоваться как личный кабинет. Дополнительные удобства включают гостевой туалет, прачечную с отдельной стиральной машиной и сушилкой, а также отдельную кладовую.

Ландшафтный средиземноморский сад включает зрелые оливковые, апельсиновые, гранатовые и лимонные деревья, а также несколько зон для отдыха на открытом воздухе и зону барбекю. На объекте также есть возможность установки плавательного бассейна, согласованного с покупателем.

Продается полностью меблированной и включает шесть парковочных мест: пять на открытом воздухе и один закрытый гараж. Её приподнятое расположение обеспечивает открытый вид на бухту и при этом находится в ближней доступности от центра Тивата, пляжей, школ и Порто Монтенегро.

Рынок вокруг

При 5 681 € за м² этот объект примерно на 25% ниже медианы в Тивате, которая составляет 7 600 € за м² по 75 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Тивате у нас 79 объектов с ценой, от €125 440 до €5 500 000; по цене этот — 20 из 79.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 15 объектов с ценой (на продажу), от €285 000 до €3 950 000, медиана €1 250 000. При €1 250 000 за 220 м² этот — 8 из 16 в этом радиусе.