Роскошная квартира с одной спальней в новом брендированном курорте, Улцинь

Улцинь · Велика-Плажа

€408 999

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €408 999
Налог на переход права: €17 450
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €426 449

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 75 м²
Расположение: Улцинь · Велика-Плажа
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 453 €
Номер объекта: 42948

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Лифт
Мебель
Прачечная
Частная парковка
Ресторан
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (20)

Детали

Об объекте

Брендированная квартира с одной спальней в новом курорте Porta Rai 5*, Велика-Плажа, Улцинь.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки с выходом на террасу площадью 19 м², кухни со столовой зоной, спальни и ванной комнаты. В квартире потолки высотой 3 метра, качественная отделка, система «умный дом» и террасы, органично соединяющие внутреннее и внешнее жизненное пространство.

Весь комплекс управляется Karisma Hotels & Resorts, поэтому владение сопровождается опытным управлением и консьержем, а не списком того, что нужно организовать самому.

Будущих владельцев ждёт множество роскошных удобств: семь бассейнов, современный спа-центр, фитнес-центры, площадки для баскетбола, тенниса и падела, мини-гольф и специально спроектированный детский клуб.

Porta Rai Beachfront Hotel & Residences, расположенный вдоль знаменитой черногорской Велика-Плажи, по-новому определяет жизнь на побережье: более 550 роскошных резиденций в семи зданиях, тщательно продуманных для комфорта и инвестиций. Отель предлагает 300 метров частного песчаного пляжа и оживлённый променад с эксклюзивными ресторанами и магазинами.

План оплаты: 70% общей стоимости оплачивается до мая 2027, оставшиеся 30% — 16 ежеквартальными взносами после передачи квартиры.

До центра Улциня и Ады Бояны — по десять минут, до Бара — двадцать, до аэропортов Подгорица и Тиват — менее полутора часов.

Рынок вокруг

При 5 453 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Велика-Плажа», которая составляет 5 576 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €362 500 до €553 999, медиана €379 499. При €408 999 за 75 м² этот — 2 из 4 в этом радиусе.