Современная квартира с одной спальней в здании Thea, с собственной террасой-садом

Тиват · Porto Montenegro

€550 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €550 000
Налог на переход права: €25 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €575 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 72 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 638 €
Номер объекта: 44853

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Консьерж-сервис
Мебель
Гараж
Сад
Тренажёрный зал
Парковка
Охрана
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Wi-Fi

Все фотографии (15)

Детали

Об объекте

Меблированная квартира с одной спальней в здании Thea, входящем в новый многофункциональный комплекс Boka Place в Porto Montenegro.

Квартира предлагает просторную внутреннюю площадь 48 м² и состоит из гостиной открытой планировки со столовой и кухней, одной спальни, одной ванной комнаты и собственной террасы площадью 24 м².

Квартира продаётся полностью меблированной, к ней относится одно парковочное место в гараже.

Будущие владельцы получат доступ к бассейну, консьерж-сервису и т. д.

В Boka Place есть магазины, кафе, галереи, мировые модные бренды, кинотеатр и отель с велнес-центром, над ними — частные резиденции, а между ними — озеленённые открытые пространства: это полноценный район внутри Porto Montenegro, а не его пристройка.

Boka Place расположен выше над мариной; центральная часть курорта на набережной со всем, что в ней есть, — в нескольких минутах пешком.

Рынок вокруг

При 7 638 € за м² этот объект примерно на 6% ниже медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 112 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 13 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 58 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €558 000. При €550 000 за 72 м² этот — 30 из 59 в этом радиусе.