Современный дуплекс с одной спальней – Luštica Bay, Marina Village

Тиват · Luštica Bay

€765 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €765 000
Налог на переход права: €37 900
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €802 900

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 79 м²
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Дуплекс
Сделка: На продажу
Цена за м²: 9 683 €
Номер объекта: 44839

Особенности и удобства

Кондиционер
Барная стойка
Кабельное ТВ
Консьерж-сервис
Мебель
Тренажёрный зал
Парковка
Ресепшен
Вид на море
Охрана
Бассейн
Терраса
Видеонаблюдение
Wi-Fi

Все фотографии (11)

Детали

Об объекте

Современная двухуровневая квартира с одной спальней в новом комплексе Marina Village, Luštica Bay.

На нижнем уровне — просторная спальня, одна ванная комната, встроенные шкафы и прямой выход в собственный двор. На верхнем уровне — светлая гостиная открытой планировки с кухней и столовой зоной, с выходом на собственную террасу с частичным видом на море.

Квартира с отделкой высокого уровня предлагает премиальные материалы, современный дизайн и доступ к общему бассейну, частной парковке в гараже и всем удобствам Marina Village, включая марину, пляжи, рестораны, кафе и отель The Chedi Luštica Bay.

Срок сдачи — декабрь 2029.

График распределяет стоимость: 10% задаток, 60% в ходе строительства и последние 30% — в течение до двух лет после сдачи.

Рынок вокруг

При 9 683 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 375 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 7 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €295 000 до €5 500 000, медиана €597 500. При €765 000 за 79 м² этот — 12 из 31 в этом радиусе.