Современная студия в новом комплексе Heights Residences, Luštica Bay

Тиват · Luštica Bay

€390 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €390 000
Налог на переход права: €16 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €406 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: Студия
Ванные комнаты: 1
Площадь: 45 м²
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Студия
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 666 €
Номер объекта: 42033

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Тёплый пол
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (8)

Детали

Об объекте

Меблированная просторная студия с собственным двором в новом комплексе Luštica Bay Heights Residences.

Завершение работ запланировано на декабрь 2027.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки со столовой зоной и кухней, спальной зоны, ванной комнаты, террасы площадью 4 м² и зоны исключительного пользования перед квартирой площадью 23 м².

Новые владельцы смогут пользоваться общим бассейном в окружении зелени.

В стоимость входят кухня Nolte по индивидуальным размерам с техникой, встроенные шкафы от пола до потолка, тёплый пол в ванных комнатах, а также внутренние кладовые.

Удобный план оплаты: 20% при подписании SPA / 50% ежеквартальными взносами до сдачи / 30% ежеквартальными взносами в течение 2 лет после сдачи.

Городок с мариной Luštica Bay включает коллекцию резиденций, магазины и супермаркеты, отель 5*, рестораны, спа и детский клуб, а охрана и техническая поддержка работают 24 часа.

Heights Residences расположены между самыми эксклюзивными Golf Residences в Luštica Bay и городским центром Centrale. Расстояние до аэропорта Тиват — 13 км, до British International School — 10 минут.

Рынок вокруг

При 8 666 € за м² этот объект примерно на 10% ниже медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 589 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 20 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €295 000 до €5 500 000, медиана €630 250. При €390 000 за 45 м² этот — 29 из 31 в этом радиусе.