Новый таунхаус с 2 спальнями и панорамным видом на море, Green Hill, Тиват · Кавач

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Новый таунхаус с 2 спальнями и панорамным видом на море, Green Hill

Тиват · Кавач

€470 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €470 000
Налог на переход права: €20 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €490 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 140 м²
Участок: 180 м²
Гараж: 1
Расположение: Тиват · Кавач
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 357 €
Номер объекта: 40939

Все фотографии (25)

Детали

Об объекте

Жилая площадь: 110 м²

Общая площадь (с террасами): 140 м²

Площадь участка: 180 м²

Спальни: 2

Ванные комнаты: 2

Гараж (1 место)

Вид на море

Переуступка договора (перепродажа)

Green Hill — совершенно новый современный двухэтажный таунхаус с панорамным видом на море, частным гаражом на одну машину и благоустроенной территорией.

Общая жилая площадь — 110 м², вместе с двумя террасами (на 1-м и 2-м этажах) — 140 м². Площадь участка — 180 м². В таунхаусе:

Первый этаж: открытая жилая зона (современная кухня, столовая зона и выход на террасу) с камином для дополнительного уюта.

Второй этаж: две спальни (главная — с собственной ванной комнатой и гардеробной) и вторая ванная комната, а также просторная прачечная/кладовая. Дополнительное место для хранения также предусмотрено.

Объект роскошно оснащён:

Тёплый пол во всём доме

3 кондиционера Daikin

Встроенная техника Bosch

Панорамные стеклянные фасады, дающие максимум естественного света и впечатляющий вид на море

Благоустроенный сад с автоматической системой полива

Таунхаус продаётся путём переуступки договора (передачи прав и обязательств).

Рынок вокруг

При 3 357 € за м² этот объект примерно на 56% ниже медианы в Тивате, которая составляет 7 619 € за м² по 72 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Тивате у нас 76 объектов с ценой, от €125 440 до €5 500 000; по цене этот — 49 из 76.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 77 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €580 000. При €470 000 за 140 м² этот — 50 из 78 в этом радиусе.