Квартира с одной спальней в закрытом комплексе с бассейном

Тиват · Под-Кук

€326 800

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €326 800
Налог на переход права: €13 340
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €340 140

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 43 м²
Расположение: Тиват · Под-Кук
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 600 €
Номер объекта: 33809

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сушильная машина
Лифт
Сад
Тренажёрный зал
Частная парковка
Холодильник
Сауна
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (7)

Детали

Об объекте

Площадь: 43 м²

Спальни: 1

Ванные комнаты: 1

Квартира с одной спальней площадью 43 м² в строящемся роскошном комплексе в Под-Куке, Тиват.

Квартира будет состоять из гостиной со столовой и кухней, одной спальни, ванной комнаты и террасы.

В стоимость входят полностью оборудованная и меблированная квартира, а также кладовая в подземной части комплекса.

Парковка доступна на открытой территории комплекса и в закрытом гараже.

Завершение работ запланировано на май 2027.

Утверждён план оплаты (с процентами), а также возможна оплата в разных валютах.

На закрытой территории комплекса будет 6 зданий, в общей сложности 82 квартиры, доступные «под ключ» от Anser and Partners. При строительстве использованы натуральное дерево и камень, квартиры оснащены кондиционерами Windfree Samsung и оборудованием для ванных Villeroy&Boch и Kartell Laufen. Жителям будут доступны консьерж-сервис 24/7 и услуги управления недвижимостью для долгосрочной и посуточной аренды.

Объекты на территории комплекса:

– Бассейн для взрослых и бассейн поменьше для детей (можно пользоваться и зимой)

– SPA (сауна, паровая и соляная комнаты, массажный кабинет)

– Салон красоты

– Тренажёрный зал

– Детская площадка

– Зона барбекю

– Летние домики с открытым камином

– Кинозал

– Караоке-зал

– Переговорная комната

– Кафе/пекарня

– Магазин

Рынок вокруг

При 7 600 € за м² этот объект примерно на 75% выше медианы в районе «Под-Кук», которая составляет 4 339 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 53 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €580 000. При €326 800 за 43 м² этот — 44 из 54 в этом радиусе.