Квартира с одной спальней и видом на море в зоне Centrale

Тиват · Luštica Bay

€411 500

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €411 500
Налог на переход права: €17 575
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €429 075

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 61 м²
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 6 745 €
Номер объекта: 37766

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Лифт
Тренажёрный зал
Прачечная
Вид на море
Охрана
Wi-Fi

Все фотографии (17)

Детали

Об объекте

Площадь: 61 м² (54 м² + 7 м² терраса)

Спальни: 1

Ванные комнаты: 1

Этаж: 2

Квартира с одной спальней площадью 61 м² в новом корпусе в центральной зоне; завершение строительства запланировано на осень 2026.

Квартира расположена на 2-м этаже и состоит из большой гостиной со столовой зоной и кухней, спальни, ванной комнаты и террасы с частичным видом на море.

В стоимость входят полностью оборудованная кухня и вся встроенная мебель.

План оплаты: 15% при подписании договора, оставшиеся 85% — 12 равными ежеквартальными взносами без процентов.

Зона Centrale расположена рядом с мариной Luštica Bay и станет отличным местом для жизни: многочисленные квартиры, магазины, рестораны, бары, общественные службы, культурные центры, парки и зелёные зоны. Вся территория спланирована так, чтобы обеспечить удобную связь с остальной частью Luštica Bay, включая гольф-поле, марину и пляжи, а также с окрестными городами. Luštica Bay — эксклюзивная марина с красивой коллекцией резиденций, магазинами, множеством ресторанов и отелем Chedi 5*.

Рынок вокруг

При 6 745 € за м² этот объект примерно на 30% ниже медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 589 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 19 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 35 объектов с ценой (на продажу), от €185 640 до €5 500 000, медиана €693 500. При €411 500 за 61 м² этот — 32 из 36 в этом радиусе.