Квартира с одной спальней и видом на море, Boka Place, Porto Montenegro

Тиват · Porto Montenegro

€500 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €500 000
Налог на переход права: €22 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €522 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 77 м²
Гараж: 1
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 6 493 €
Номер объекта: 43542

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Сушильная машина
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Прачечная
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Сауна
Вид на море
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (13)

Детали

Об объекте

Квартира с одной спальней и видом на море под управлением отеля SIRO 5* в новом районе Boka Place, Porto Montenegro.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой зоной, одной спальни, одной ванной комнаты и просторной террасы с видом на море.

Квартира полностью обставлена по стандартам отеля SIRO 5*.

Место в гараже можно приобрести отдельно за дополнительные 40,000. евро

Здание стоит в Boka Place — многофункциональном квартале Porto Montenegro, на одних улицах с магазинами, кафе, галереями, кинотеатром и велнес-отелем, с видом на зелёные открытые пространства между корпусами.

Здание работает под управлением отеля SIRO 5*, поэтому для сдачи квартиры в аренду достаточно включить её в арендную программу отеля.

Отель SIRO от One&Only включает 144 управляемые резиденции и 20-метровый бассейн на крыше, а под ним — тренажёрный зал и студия для интенсивных тренировок.

С возвышенного места Boka Place открывается вид на марину Porto Montenegro, а центр курорта со всеми удобствами — всего в нескольких минутах.

Рынок вокруг

При 6 493 € за м² этот объект примерно на 20% ниже медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 112 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 15 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 59 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €536 000. При €500 000 за 77 м² этот — 35 из 60 в этом радиусе.