Квартира с 1 спальней и прямым выходом к бассейну в Portonovi

Херцег-Нови · Portonovi

€650 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €650 000
Налог на переход права: €31 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €681 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 90 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Portonovi
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 222 €
Номер объекта: 38511

Все фотографии (19)

Детали

Об объекте

Площадь: 90 м² (70 м² внутренней площади + 20 м² терраса – право исключительного пользования)

Спальни: 1

Ванные комнаты: 1

Место в гараже

Кладовая

Квартира с одной спальней площадью 70 м² с открытой зоной 20 м² с правом исключительного пользования и прямым выходом к общему бассейну в Portonovi Village Residences.

Квартира состоит из просторной гостиной, кухни, столовой зоны, одной спальни и одной ванной комнаты. Она продаётся полностью меблированной.

В стоимость входят одно место в гараже и кладовая.

В самой узкой точке входа в Которский залив расположен Portonovi — ультрапремиальное направление из 218 резиденций с мариной для самых больших яхт.

Курорт обращён к незастроенному побережью Адриатики, за ним — горы; здесь первый в Европе One&Only, велнес-спа Henri Chenot, частные резиденции, марина для мегаяхт и крупнейший в регионе песчаный пляж с роскошным пляжным клубом.

Среди других удобств — магазины на берегу, кофейни и рестораны.

Рынок вокруг

При 7 222 € за м² этот объект примерно на 19% ниже медианы в районе «Portonovi», которая составляет 8 939 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Portonovi» у нас 11 объектов с ценой, от €650 000 до €3 375 000; по цене этот — 11 из 11.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €173 000 до €3 375 000, медиана €1 192 900. При €650 000 за 90 м² этот — 22 из 31 в этом радиусе.