Роскошная квартира с двумя спальнями в Village Residences, Portonovi, Херцег-Нови

Херцег-Нови · Portonovi

€1 385 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 385 000
Налог на переход права: €75 100
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 460 100

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 171 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Portonovi
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 099 €
Номер объекта: 42907

Особенности и удобства

Кондиционер

Все фотографии (18)

Детали

Об объекте

Эта просторная квартира с двумя спальнями расположена в Village Residences престижного курорта Portonovi — одного из самых эксклюзивных направлений Черногории.

Общая площадь квартиры — 171 м², включая 142 м² внутреннего пространства и террасу площадью 29 м² с видом на благоустроенный сад и бассейн. В ней светлая гостиная открытой планировки со столовой зоной, полностью оборудованная современная кухня, две удобные спальни и две ванные комнаты.

В стоимость входят одно место в гараже, вся встроенная мебель и кухонная техника Miele.

Удобный план оплаты: 15% при подписании SPA, оставшаяся сумма — в течение 36 месяцев без процентов.

Portonovi — ультрапремиальный курорт, включающий 218 объектов жилья мирового класса и первоклассную марину для мегаяхт в самой узкой части входа в Которский залив.

Позади горы, впереди открытое море, а в поле зрения — нетронутый берег. В Portonovi — первый в Европе курорт One & Only, спа-курорт Henri Chenot, частные резиденции, марина для мегаяхт с возвратом налога на топливо до 40% и крупнейший песчаный пляж на этом побережье с роскошным клубом.

Рынок вокруг

При 8 099 € за м² этот объект примерно на 9% ниже медианы в районе «Portonovi», которая составляет 8 939 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Portonovi» у нас 11 объектов с ценой, от €650 000 до €3 375 000; по цене этот — 9 из 11.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 30 объектов с ценой (на продажу), от €173 000 до €3 375 000, медиана €1 099 150. При €1 385 000 за 171 м² этот — 12 из 31 в этом радиусе.