Пентхаус с 2 спальнями в Portonovi Marina, Херцег-Нови

Херцег-Нови · Portonovi

€1 650 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 650 000
Налог на переход права: €91 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 741 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 156 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Portonovi
Тип: Пентхаус
Сделка: На продажу
Цена за м²: 10 576 €
Номер объекта: 43526

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Тренажёрный зал
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Вид на море
Охрана
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (13)

Детали

Об объекте

Роскошная квартира с двумя спальнями площадью 156 м² в Marina Residences курорта Portonovi, Херцег-Нови.

Квартира включает 108 м² внутренней площади и 48 м² двух террас с видом на море, накрытых перголами. Она состоит из просторной гостиной с кухней и столовой зоной и выходом на террасу с панорамным видом на море, двух спален с собственными ванными комнатами — обе с выходом на собственные террасы — и гостевого туалета.

В стоимость входят полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы и одно место в гараже.

Утверждён удобный план оплаты: 15% при подписании SPA, 85% в течение 36 месяцев без процентов.

Portonovi — элегантный приморский курорт, считающийся одним из самых востребованных эксклюзивных направлений Средиземноморья. С 214 роскошными резиденциями, включая квартиры, пентхаусы, дуплексы и виллы, Portonovi также включает общественные зоны, такие как парки и частные пляжи, и коммерческую часть: рестораны, пабы, кофейни, роскошные бутики, автосалоны, ювелирные магазины, художественные галереи и т. д.

Комфортное пребывание и повседневную жизнь дополняют различные объекты и услуги: продуктовые магазины, детский сад, тренажёрный зал, SPA-центр, медицинский центр, банк, мебельные магазины, прокат автомобилей, тренажёрный зал и т. д.

Рынок вокруг

При 10 576 € за м² этот объект примерно на 22% выше медианы в районе «Portonovi», которая составляет 8 648 € за м² по 10 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Portonovi» у нас 11 объектов с ценой, от €650 000 до €3 375 000; по цене этот — 7 из 11.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 28 объектов с ценой (на продажу), от €399 200 до €3 375 000, медиана €1 099 150. При €1 650 000 за 156 м² этот — 9 из 29 в этом радиусе.