Семейная вилла у реки

Подгорица · Велье-Брдо

€950 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €950 000
Налог на переход права: €49 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €999 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 8
Ванные комнаты: 5
Площадь: 600 м²
Участок: 32 000 м²
Гараж: 3
Расположение: Подгорица · Велье-Брдо
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 1 583 €
Номер объекта: 36605

Особенности и удобства

Кабельное ТВ
Сад
Частная парковка
Охрана
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (19)

Детали

Об объекте

Семейная вилла с восемью спальнями у реки в Велье-Брдо, Подгорица.

Планировка по этажам:

Цокольный этаж: две спальни, тренажёрный зал, прачечная и техническое помещение

Первый этаж: просторная гостиная, отдельная кухня со столовой, спальня, ванная комната, выход на террасу и во двор

Второй этаж: пять спален, четыре ванные комнаты

Вилла площадью 600 м² расположена на просторном участке площадью 32,000 м².

Вилла построена из материалов высочайшего качества, столярные изделия ручной работы. Есть система безопасности, видеонаблюдение и собственная трансформаторная подстанция.

Во дворе — частный гараж на три машины.

Вилла расположена так, чтобы обеспечить покой и приватность, и является идеальным семейным домом.

Виллу украшает протекающая рядом река Зета. Центр Подгорицы — в 4 км.

Аэропорт Подгорица — в 12 км.

Рынок вокруг

При 1 583 € за м² этот объект примерно на 65% ниже медианы в Подгорице, которая составляет 4 500 € за м² по 7 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Подгорице у нас 8 объектов с ценой, от €477 000 до €2 650 000; по цене этот — 5 из 8.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 6 объектов с ценой (на продажу), от €477 000 до €2 650 000, медиана €918 000. При €950 000 за 600 м² этот — 4 из 7 в этом радиусе.