Студия с обслуживанием, Boka Place

Тиват · Porto Montenegro

€420 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €420 000
Налог на переход права: €18 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €438 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Ванные комнаты: 1
Площадь: 56 м²
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 500 €
Номер объекта: 42858

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Частная парковка
Ресторан
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (14)

Детали

Об объекте

Современная студия в здании Sirocco, входящем в новый многофункциональный комплекс Boka Place в Porto Montenegro. Площадь студии — 56 м²: открытое пространство со столовой и кухней, спальная зона, ванная комната и терраса площадью 10 м² с видом на море.

Квартира полностью обставлена гостиничной мебелью по стандартам 5*.

Место в гараже доступно за дополнительную плату 40,000 €.

В Porto Montenegro Boka Place объединяет жильё и коммерцию в одном квартале. Магазины и кафе — для повседневных нужд, кинотеатр и велнес-отель — для вечеров, а резиденции наверху спланированы прежде всего для удобства.

Здание Sirocco находится под управлением отеля SIRO 5*, и владельцы квартир могут сдавать их через арендную программу отеля.

Отель SIRO из группы One&Only управляет 144 резиденциями, на его крыше — бассейн длиной 20 метров, а также тренажёрный зал и студия для интенсивных тренировок.

Расположение возвышенное: марина Porto Montenegro внизу, а центральная набережная со всем, что на ней есть, — в нескольких минутах.

Рынок вокруг

При 7 500 € за м² этот объект примерно на 8% ниже медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 112 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 18 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 59 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €536 000. При €420 000 за 56 м² этот — 42 из 60 в этом радиусе.