Студия с обслуживанием в здании Sirocco, Boka Place

Тиват · Porto Montenegro

€450 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €450 000
Налог на переход права: €19 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €469 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: Студия
Ванные комнаты: 1
Площадь: 73 м²
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Студия
Сделка: На продажу
Цена за м²: 6 164 €
Номер объекта: 43052

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Сад
Тренажёрный зал
Микроволновая печь
Ресторан
Сауна
Охрана
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (13)

Детали

Об объекте

Меблированная студия на первом этаже здания Sirocco, входящего в новый многофункциональный комплекс Boka Place в Porto Montenegro. Площадь студии — 73 м²: открытое пространство со столовой и кухней, спальная зона, ванная комната, выход на террасу площадью 10 м² и сад площадью 18 м².

Квартира полностью обставлена гостиничной мебелью по стандартам 5*.

Место в гараже доступно за дополнительную плату 40,000 €.

Объект находится в Boka Place — районе Porto Montenegro, построенном вокруг повседневной жизни, а не только марины: магазины, кафе, кинотеатр, галереи и велнес-отель, над ними — резиденции, а между ними — зелёные пространства.

Зданием Sirocco управляет пятизвёздочный отель SIRO. Владельцы могут присоединиться к арендной программе отеля вместо того, чтобы самим искать арендаторов.

Отель SIRO входит в группу One&Only и построен вокруг тренировок: студия для интенсивных тренировок и тренажёрный зал, а также 144 управляемые резиденции и 20-метровый бассейн на крыше.

Расположение отличает высота: Boka Place находится над мариной, а не на ней, а до центральной набережной — короткая прогулка вниз.

Рынок вокруг

При 6 164 € за м² этот объект примерно на 24% ниже медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 112 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 17 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 59 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €580 000. При €450 000 за 73 м² этот — 39 из 60 в этом радиусе.