Студия в здании Sirocco, Boka Place, Тиват

Тиват · Porto Montenegro

€400 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €400 000
Налог на переход права: €17 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €417 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Ванные комнаты: 1
Площадь: 46 м²
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 8 695 €
Номер объекта: 42875

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Частная парковка
Ресторан
Бассейн
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (9)

Детали

Об объекте

Современная студия в здании Sirocco, входящем в новый многофункциональный комплекс Boka Place в Porto Montenegro. Площадь студии — 46 м²: открытое пространство со столовой и кухней, спальная зона и ванная комната.

Квартира полностью обставлена гостиничной мебелью по стандартам 5*.

Место в гараже доступно за дополнительную плату 40,000 €.

Квартира находится в Boka Place — более новой, обращённой вглубь суши части Porto Montenegro, где кинотеатр, отель с велнес-центром, галереи и модные магазины соседствуют с частными домами и открытыми зелёными пространствами.

Зданием Sirocco управляет пятизвёздочный отель SIRO, поэтому владелец может включить квартиру в арендную программу отеля, а не заниматься сдачей самостоятельно.

SIRO — гостиничный бренд One&Only с акцентом на фитнес: 144 управляемые резиденции, студия для интенсивных тренировок и тренажёрный зал, а также 20-метровый бассейн на крыше.

Boka Place, построенный на подъёме за мариной, сохраняет открытый вид на Porto Montenegro и короткий путь к набережной.

Рынок вокруг

При 8 695 € за м² этот объект примерно на 10% выше медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 7 900 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 21 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 58 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €565 000. При €400 000 за 46 м² этот — 43 из 59 в этом радиусе.