Квартира с 3 спальнями и видом на море в Сквере

Херцег-Нови · Сквер

€1 100 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 100 000
Налог на переход права: €58 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 158 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 244 м²
Расположение: Херцег-Нови · Сквер
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 508 €
Номер объекта: 33410

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Мебель
Прачечная
Частная парковка
Холодильник
Вид на море
Охрана
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (16)

Детали

Об объекте

Площадь квартиры: 244 м²

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3

Парковка

Квартира с тремя спальнями на первой линии у моря с видом на городскую марину Сквер, Херцег-Нови.

Квартира состоит из просторной гостиной, кухни со столовой, трёх спален, трёх ванных комнат, гардеробной, трёх просторных кладовых, прачечной и трёх террас.

Квартира находится в уникальном месте у моря, в непосредственной близости от Старого города, в комплексе, сочетающем современную архитектуру со средиземноморскими элементами. Уникальное дизайнерское решение, высококачественные материалы, ресепшен и планировка делают эту квартиру идеальным местом для жизни и отдыха у моря с максимальным комфортом и приватностью.

Квартира продаётся полностью меблированной, у неё есть собственный двор и парковочное место. Расстояние до аэропорта Тиват — 20 км, до курорта Portonovi — 7 км.

Рынок вокруг

При 4 508 € за м² этот объект примерно на 40% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 532 € за м² по 29 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови у нас 30 объектов с ценой, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 18 из 30.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 10 объектов с ценой (на продажу), от €420 000 до €2 500 000, медиана €1 030 400. При €1 100 000 за 244 м² этот — 6 из 11 в этом радиусе.