Просторная квартира с двумя спальнями в Centrale, Luštica Bay

Тиват · Luštica Bay

€625 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €625 000
Налог на переход права: €29 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €654 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Площадь: 84 м²
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 440 €
Номер объекта: 44467

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Детская площадка
Консьерж-сервис
Лифт
Мебель
Закрытый комплекс
Тренажёрный зал
Прачечная
Микроволновая печь
Парковка
Ресепшен
Холодильник
Ресторан
Живописный вид
Охрана
Спа
Терраса
Видеонаблюдение
Стиральная машина
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (18)

Детали

Об объекте

Современная квартира с двумя спальнями в оживлённом районе Centrale в Luštica Bay.

Квартира предлагает светлую гостиную открытой планировки с кухней и столовой зоной, две удобные спальни, две ванные комнаты и собственную террасу как дополнительное открытое жилое пространство. Практичная планировка максимально функциональна и пропускает много естественного света во все помещения.

Centrale — оживлённый городской центр Luštica Bay с ресторанами, кафе, магазинами, зелёными зонами, спортивными объектами и повседневными удобствами в пешей доступности. Район задуман как живое сообщество круглый год при сохранении спокойного средиземноморского образа жизни.

Жители легко добираются до марины Luštica Bay, пляжей, променада, гольф-поля и известного 5-звёздочного отеля The Chedi Luštica Bay, что делает объект отличным выбором и как дом для отдыха, и как инвестиционная возможность.

Рынок вокруг

При 7 440 € за м² этот объект примерно на 22% ниже медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 589 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 11 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 32 объектов с ценой (на продажу), от €185 640 до €5 500 000, медиана €602 750. При €625 000 за 84 м² этот — 17 из 33 в этом радиусе.