Каменный таунхаус Херцег-Новi, Херцег-Нови · Njegoševa

Агент по недвижимости

Igor Ilić

Записаться на просмотр

Каменный таунхаус Херцег-Новi

Херцег-Нови · Njegoševa

€1 600 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €1 600 000
Налог на переход права: €88 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 688 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Площадь: 291 м²
Участок: 218 м²
Гараж: 1
Расположение: Херцег-Нови · Njegoševa
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 5 498 €
Номер объекта: stone-townhouse-herceg-novi-69d422

Особенности и удобства

Кондиционер
Вид на залив
Барная стойка
Кабельное ТВ
Камин
Гараж
Сад
Прачечная
Открытое пространство
Панорамный вид
Парковка
Частная парковка
Холодильник
Живописный вид
Вид на море
Кладовая
Терраса
Стиральная машина
Вид на воду
Wi-Fi
Шторы и жалюзи

Все фотографии (32)

Детали

Об объекте

Площадь: 291 м2

Площадь сада: 218 м2

Спальни: 3

Ванные комнаты: 3 + 1

Гараж

Роскошно отремонтированный каменный таунхаус, расположенный на улице Негошева в центре города Херцег-Новi.

На первом этаже находится просторная открытая гостиная с камином, место для небольшой кухни и выход в ухоженный сад с зоной отдыха и сидения.

Подвальный этаж предлагает большую полностью оснащённую кухню, столовую, прачечную, гостевой туалет и выход в большую гаражную зону, рассчитанную на два автомобиля.

На втором этаже находятся две спальни с панорамным видом на море и две ванные комнаты.

Третий этаж полностью занимает главная спальня с собственной ванной комнатой и большим гардеробом.

Имущество полностью отремонтировано и переоборудовано по самым высоким стандартам, имеет полностью оснащённую современную кухню и ванные комнаты, гардеробы в спальных комнатах и библиотечную зону в гостиной.

Таунхаус расположен в центре города Херцег-Новi в шаговой доступности от исторической Старой части, в нескольких минутах от знаменитой набережной Херцег-Новi, в 27 км от аэропорта Дубровник и в 25 км от аэропорта Тиват.

Объект stone-townhouse-herceg-novi-69d422: дом и вилла, продажа, в районе «Njegoševa», Херцег-Нови. Площадь — 291 м², участок — 218 м². Планировка: 3 спальни и 3 ванные. Агентство указывает: кондиционер, вид на залив, барная стойка, кабельное ТВ, камин, гараж, сад, прачечная, открытое пространство, панорамный вид, парковка, частная парковка, холодильник, живописный вид, вид на море, кладовая, терраса, стиральная машина, вид на воду, wi-fi, шторы и жалюзи.

В Херцег-Нови сейчас у нас 38 объектов на продажу. По типам: дома и виллы 18, квартиры 13, комплексы и здания 3, пентхаусы 2. В группе «дома и виллы» этой подборки 18; по площади этот объект — 10-й.

Рынок вокруг

При 5 498 € за м² этот объект примерно на 23% ниже медианы в Херцег-Нови, которая составляет 7 104 € за м² по 33 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Херцег-Нови объектов с ценой у нас: 34, от €173 000 до €3 950 000; по цене этот — 14 из 34.

В радиусе 5 км от этого адреса других объектов с ценой (на продажу) у нас: 24, от €224 000 до €3 950 000, медиана €995 000. При €1 600 000 за 291 м² этот — 7 из 25 в этом радиусе.