Студия в новом комплексе Versa Residences, Porto Montenegro

Тиват · Porto Montenegro

€416 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €416 000
Налог на переход права: €17 800
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €433 800

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: Студия
Ванные комнаты: 1
Площадь: 58 м²
Гараж: 1
Расположение: Тиват · Porto Montenegro
Тип: Студия
Сделка: На продажу
Цена за м²: 7 172 €
Номер объекта: 41593

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Тренажёрный зал
Частная парковка
Ресторан
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Студия в совершенно новом жилом здании Versa в Porto Montenegro.

Квартира будет состоять из гостиной и столовой зоны открытой планировки с кухней, одной ванной комнаты и террасы. Из гостиной будет выход на террасу с видом на Boka Place.

В квартире будет оборудованная кухня.

Владельцы могут заказать мебельный пакет по индивидуальным размерам у Manor Interior Design по ценам, зафиксированным до июня 2026.

Versa Residences — камерная коллекция из 47 продуманных квартир, включая студии, квартиры с одной и двумя спальнями, созданных с акцентом на баланс, здоровье и повседневное удобство. Жителям доступны уютная зона ресепшена, бассейн на уровне подиума с потрясающими видами и хорошо оборудованный тренажёрный зал на втором этаже, а парковка на территории обеспечивает удобство каждый день.

Vero & Versa Residences расположены в пешей доступности от торгового центра, международной школы, медицинского центра, различных кафе и ресторанов международной кухни, а до моря — 50 м.

Удобный план оплаты:

Депозит за бронирование: 10,000 евро

Депозит при предварительном договоре: 10% за вычетом депозита за бронирование

Первый взнос: 30% за вычетом депозита по предварительному договору

Второй и третий взносы, в соответствии с этапами строительства: 25%

Последний взнос: 20% (конец 2028)

Цена места в гараже — 50,000 евро.

Рынок вокруг

При 7 172 € за м² этот объект примерно на 12% ниже медианы в районе «Porto Montenegro», которая составляет 8 112 € за м² по 20 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Porto Montenegro» у нас 21 объектов с ценой, от €400 000 до €3 500 000; по цене этот — 19 из 21.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 62 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €543 000. При €416 000 за 58 м² этот — 46 из 63 в этом радиусе.