Студия с видом на море в Horizon Residences, Luštica Bay

Тиват · Luštica Bay

€450 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €450 000
Налог на переход права: €19 500
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €469 500

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: Студия
Ванные комнаты: 1
Площадь: 41 м²
Гараж: 1
Бассейн: Да
Расположение: Тиват · Luštica Bay
Тип: Студия
Сделка: На продажу
Цена за м²: 10 975 €
Номер объекта: 41970

Особенности и удобства

Кондиционер
Кабельное ТВ
Лифт
Тёплый пол
Тренажёрный зал
Частная парковка
Холодильник
Ресторан
Вид на море
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (9)

Детали

Об объекте

Студия с панорамным видом на море в новом комплексе Luštica Bay Horizon Residences.

Завершение работ запланировано на декабрь 2027.

Квартира состоит из гостиной открытой планировки со столовой зоной и кухней, ванной комнаты и террасы площадью 10 м² с уникальным видом на море.

Новые владельцы смогут пользоваться общим бассейном в окружении зелени.

В стоимость входят полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы от пола до потолка, тёплый пол в ванных комнатах, аренда места в гараже.

Удобный план оплаты: 20% при подписании SPA / 80% — 16 равными беспроцентными взносами до 2 лет после сдачи.

Luštica Bay задуман как город, а не комплекс: марина в центре, пятизвёздочный отель, резиденции, магазины и супермаркеты, длинный список ресторанов, спа и детский клуб, а также круглосуточная охрана и техническая поддержка.

Расстояние до аэропорта Тиват — 13 км, до British International School — 10 минут.

Рынок вокруг

При 10 975 € за м² этот объект примерно на 17% выше медианы в районе «Luštica Bay», которая составляет 9 375 € за м² по 19 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Luštica Bay» у нас 20 объектов с ценой, от €390 000 до €4 510 000; по цене этот — 18 из 20.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 34 объектов с ценой (на продажу), от €185 640 до €5 500 000, медиана €664 500. При €450 000 за 41 м² этот — 27 из 35 в этом радиусе.