Гостиничная квартира Superior с 1 спальней в Swissotel

Колашин · Kolašin 1600

€251 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €251 000
Налог на переход права: €9 550
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €260 550

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Площадь: 36 м²
Расположение: Колашин · Kolašin 1600
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 6 972 €
Номер объекта: 35195

Особенности и удобства

Кабельное ТВ
Лифт
Мебель
Холодильник
Сауна
Охрана
Wi-Fi

Все фотографии (20)

Детали

Об объекте

Площадь: 36 м²

Спальни: 1

Ванные комнаты: 1

Квартира Superior с одной спальней, полностью меблированная по гостиничным стандартам, в здании Yarrow под управлением Swissotel Resort.

Общая площадь квартиры — 36 м²: гостиная, столовая зона, кухня, спальня, ванная комната и терраса с видом на лес.

В распоряжении будущих владельцев — рестораны и SPA-центр в здании.

Курорт K16 занимает площадь 270,000 м² и расположен на северных склонах горы Беласица на высоте 1600 м. Завершение первой фазы — резиденций Arnica и Yarrow под управлением Swissotel Resort — запланировано на зиму 2023/2024.

Курорт K16 станет первым в Черногории курортом по концепции ski-in/ski-out. Он будет состоять из двух зон отелей и апартаментов высокого класса и зоны эксклюзивных горных домов, типичных для северного региона Черногории. Все объекты в гостиничных зонах будут под управлением отеля. Курорт расположен прямо у горнолыжного склона, всего в 12 км от центра Колашина и в 60 км от столицы, Подгорицы, куда ведёт автомагистраль. Ближайший национальный парк Биоградска-Гора — в 30 км, ближайший аэропорт, в Подгорице, — в 73 км.

Рынок вокруг

При 6 972 € за м² этот объект примерно на 52% выше медианы в Колашине, которая составляет 4 598 € за м² по 6 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Колашине у нас 8 объектов с ценой, от €168 289 до €550 000; по цене этот — 4 из 8.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €168 289 до €292 300, медиана €213 273. При €251 000 за 36 м² этот — 2 из 4 в этом радиусе.