Пентхаус с тремя спальнями в новом жилом комплексе, Тиват

Тиват · Мрчевац

€446 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €446 000
Налог на переход права: €19 300
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €465 300

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Площадь: 144 м²
Расположение: Тиват · Мрчевац
Тип: Объект
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 097 €
Номер объекта: 39737

Все фотографии (6)

Детали

Об объекте

Пентхаус с тремя спальнями общей площадью 144 м² в новом жилом доме в Тивате.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки, кухни со столовой, трёх спален, двух ванных комнат, гостевого туалета и террасы общей площадью 32 м².

Квартира находится в новом жилом комплексе, завершение которого запланировано на конец 2025.

Место в гараже доступно за дополнительную плату 15,000 евро.

Роскошная марина Porto Montenegro всего в 2 км, а аэропорт Тиват — менее чем в 1 км.

Рынок вокруг

При 3 097 € за м² этот объект примерно на 20% ниже медианы в районе «Мрчевац», которая составляет 3 893 € за м² по 4 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в районе «Мрчевац» у нас 5 объектов с ценой, от €163 000 до €850 000; по цене этот — 2 из 5.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 58 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €6 000 000, медиана €632 500. При €446 000 за 144 м² этот — 40 из 59 в этом радиусе.