Квартира с 2 спальнями в Тивате, Под-Кук

Тиват · Под-Кук

€321 100

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €321 100
Налог на переход права: €13 055
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €334 155

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Площадь: 74 м²
Расположение: Тиват · Под-Кук
Тип: Квартира
Сделка: На продажу
Цена за м²: 4 339 €
Номер объекта: 34198

Особенности и удобства

Кондиционер
Детская площадка
Сад
Частная парковка
Охрана
Бассейн
Wi-Fi

Все фотографии (10)

Детали

Об объекте

Квартира с двумя спальнями площадью 74 м² в строящемся роскошном комплексе в Под-Куке, Тиват.

Квартира будет состоять из гостиной со столовой и кухней, двух спален, ванной комнаты и террасы.

В стоимость входят полностью оборудованная и меблированная квартира, а также кладовая в подземной части комплекса.

Парковка доступна на открытой территории комплекса и в закрытом гараже.

Завершение работ запланировано на май 2027.

Утверждён план оплаты (с процентами), а также возможна оплата в разных валютах.

На закрытой территории комплекса будет 6 зданий, в общей сложности 82 квартиры, доступные «под ключ» от Anser and Partners. При строительстве использованы натуральное дерево и камень, квартиры оснащены кондиционерами Windfree Samsung и оборудованием для ванных Villeroy&Boch и Kartell Laufen. Жителям будут доступны консьерж-сервис 24/7 и услуги управления недвижимостью для долгосрочной и посуточной аренды.

Объекты на территории комплекса:

– Бассейн для взрослых и бассейн поменьше для детей (можно пользоваться и зимой)

– SPA (сауна, паровая и соляная комнаты, массажный кабинет)

– Салон красоты

– Тренажёрный зал

– Детская площадка

– Зона барбекю

– Летние домики с открытым камином

– Кинозал

– Караоке-зал

– Переговорная комната

– Кафе/пекарня

– Магазин

Рынок вокруг

При 4 339 € за м² этот объект близок к медиане в районе «Под-Кук», которая составляет 4 444 € за м² по 3 объектам с ценой и площадью.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 59 объектов с ценой (на продажу), от €125 440 до €5 500 000, медиана €580 000. При €321 100 за 74 м² этот — 49 из 60 в этом радиусе.